走向 無(wú)資質(zhì)中介恐將關(guān)門(mén)大吉

　　為提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會(huì )公信力，早在2005年8月1日起，大連房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )便在全市范圍內全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員持牌執業(yè)制度。凡持牌房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執業(yè)中因違規違紀行為導致消費者權益受損，一經(jīng)查實(shí)，協(xié)會(huì )可建議相關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執業(yè)資格。當時(shí)這在全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)尚屬首例。

　　有業(yè)內人士認為，對二手房中介行業(yè)的管理，最重要的應該是對經(jīng)紀人個(gè)人的管理，經(jīng)紀人流動(dòng)性很大，監管難度大，應該建立完善的經(jīng)紀人誠信檔案，對違規經(jīng)紀人進(jìn)行通報公示，對無(wú)證的經(jīng)紀人進(jìn)行控制和重罰。

　　據住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司司長(cháng)沈建忠介紹，即將推出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法”中涉及的首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的人員管理問(wèn)題，要有(準入)考試，要有備案等制度。按照新規，沒(méi)有執業(yè)資格證的經(jīng)紀人將禁止上崗。

　　對此，上述那位不愿透露姓名的二手房中介機構負責人表示，對經(jīng)紀人資格的加強監管，將使行業(yè)得到進(jìn)一步的規范�！耙环矫�，在房主與客戶(hù)的交易過(guò)程中，各項手續流程將更加專(zhuān)業(yè)；另一方面，迫使經(jīng)紀人更加自律，知道什么該做什么不該做；另外，對于一些資質(zhì)不齊的小中介打擊會(huì )比較大，可能會(huì )因此而關(guān)門(mén)，這能夠在規范市場(chǎng)的同時(shí)加速行業(yè)的洗牌。 ”

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法》

　　◎要點(diǎn)

　　1.中介公司要想完成注冊，要求必須有一定數量的，由住建部、人社部頒發(fā)的經(jīng)紀人從業(yè)資格證書(shū)。

　　2.業(yè)主在發(fā)布房源信息時(shí)，需要與中介簽訂書(shū)面委托合同，一切房源信息和權利義務(wù)都以合同為準；新規還將設定一個(gè)規范化的操作模式，供行業(yè)參照。

　　◎影響

　　1.即將出臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法，將大幅提高房產(chǎn)中介行業(yè)的準入門(mén)檻，“無(wú)證執業(yè)”現象將被明令禁止。

　　2.這份由住建部起草的新規，這可能影響到全國數十萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的“飯碗”。(記者 王丹）