開(kāi)發(fā)商稱(chēng)不會(huì )漲價(jià)

　　昨日，高淳銀達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司母公司——南京銀達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對該項目的授權委托人吳剛說(shuō)，所謂的“內部名單”，其實(shí)并不是當地的政府官員委托他們 “內部”購買(mǎi)，而是他們在為樓盤(pán)辦理包括開(kāi)工建設許可證在內的各項證件和材料時(shí)，向負責審核的有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導進(jìn)行了推銷(xiāo)，希望他們能推薦自己的親朋來(lái)買(mǎi)。他們的樓盤(pán)質(zhì)量又比較好，所以贏(yíng)得了這些領(lǐng)導親朋的青睞。上述人士的預訂又比一般購房者早，所以才能夠優(yōu)先購買(mǎi)。

　　他說(shuō)，這一次沖砸售樓處的風(fēng)波，完全是因為有人造謠銀達新天地會(huì )漲價(jià)導致。很多當地人就是害怕銀達新天地未來(lái)會(huì )大幅漲價(jià)，才會(huì )在擔心買(mǎi)不到房子的情況下沖砸售樓處。

　　事實(shí)上，早在2010年9月，就有網(wǎng)友“大盜也有道”在西祠胡同的子論壇——高淳老街雜談上發(fā)出名為《物價(jià)局應該介入——銀達房地產(chǎn)有限公司為什么捂盤(pán)不賣(mài)》的帖子，質(zhì)疑高淳銀達天地的疑似“捂盤(pán)行為”。

　　上述帖子說(shuō)“是不是認為在高淳鄉下就可以自由炒作了？房子老早建了(建在供電局隔壁)，上半年開(kāi)價(jià)不到3000，后來(lái)一看形勢在變，立即不賣(mài)，過(guò)了兩個(gè)月，說(shuō)上5000了，還是不賣(mài)，大概要等著(zhù)輕軌和國家衛生城市確立后賣(mài)8000元甚至上萬(wàn)元(每平方米)？”

　　但是，吳剛否定了銀達新天地曾經(jīng)有惡意炒作房?jì)r(jià)的打算，并表示公司定會(huì )按照正規流程辦事。

　　不過(guò)他介紹說(shuō)，當地的確已有樓盤(pán)賣(mài)到6000元/平方米，一些新拿地的開(kāi)發(fā)商未來(lái)的售價(jià)可能是7000元/平方米，購房者正是在這樣的價(jià)格上漲預期下，才會(huì )排隊搶房。

　　為此，他已經(jīng)向高淳縣政府做出承諾，不僅下一期的房屋售價(jià)不會(huì )較11月28日開(kāi)盤(pán)的那一批高，再下幾批的售價(jià)也不會(huì )上調。高淳銀達新天地從開(kāi)盤(pán)到全部售完，將始終維持目前的售價(jià)。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的銷(xiāo)售方案顯示，銀達新天地原先制訂的銷(xiāo)售方案是12月18日將推出銷(xiāo)售12831平方米的房源，最后的一批房源26900平方米會(huì )在明年的5月1日推出。如果，銀達新天地最終能兌現吳剛的承諾，至少上述將近4萬(wàn)平方米的住宅有可能會(huì )以一個(gè)穩定售價(jià)銷(xiāo)售。(記者 楊羚強)