一直以來(lái)，老百姓都以為，政府研究開(kāi)征房產(chǎn)稅，是為了抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭�？墒�，據《北京晚報》報道，財政部稅政司綜合處處長(cháng)周傳華在出席一個(gè)公開(kāi)活動(dòng)時(shí)說(shuō)，房產(chǎn)稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來(lái)源，在“十二五”期間房產(chǎn)稅改革將得到穩步推進(jìn)，個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入到征稅范疇。

　　對于政府而言，無(wú)論是行政管理、經(jīng)濟建設，還是文教衛生事業(yè)、社會(huì )民生保障，需要花錢(qián)的地方的確不少。這個(gè)時(shí)候，假如財政本身囊中羞澀，即便“心有余”，恐怕也“力不足”。從這個(gè)意義上說(shuō)，具備穩定的財政收入來(lái)源，無(wú)疑是政府充分履職的必要前提。

　　現實(shí)中，隨著(zhù)城市化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及房?jì)r(jià)的高漲，不僅中國居民的家庭資產(chǎn)更多集中在了不動(dòng)產(chǎn)上，整個(gè)中國的財富恐怕也被房產(chǎn)占據了大半江山，與房地產(chǎn)有關(guān)的賣(mài)地收入，已然讓地方財政嘗到了甜頭。只不過(guò)，土地資源終究有限，賣(mài)地收入也不可能永遠火紅，相比賣(mài)一塊少一塊的土地，只要房子繼續蓋，房?jì)r(jià)不崩盤(pán)，房產(chǎn)財富不僅不會(huì )人間蒸發(fā)，反而會(huì )穩步增長(cháng)，此時(shí)此刻，開(kāi)征房產(chǎn)稅的確不失為穩定財政來(lái)源。

　　不過(guò)，政府財政固然有開(kāi)源的必要，但是，新稅種的開(kāi)征，顯然不能以財政差錢(qián)作理由。恰恰相反，無(wú)論從現代文明還是民主法制的角度來(lái)看，收稅其實(shí)并不能由國家或收稅者單方面說(shuō)了算，而同樣需要征得納稅人的認可和同意。英國有句著(zhù)名格言叫做“無(wú)代表，不納稅”。它一方面闡明了納稅人承擔納稅義務(wù)的前提是自己同意，另一方面也指出了國家征稅需有其正當性理由。

　　當然，開(kāi)征房產(chǎn)稅的確不缺理由，諸如抑制房產(chǎn)投機，放在房?jì)r(jià)高漲，房產(chǎn)泡沫的背景下，僅此一條似乎也足以說(shuō)明開(kāi)征房產(chǎn)稅的正當性。但是，即便如此，房產(chǎn)稅的開(kāi)征仍需謹慎。畢竟，稅收說(shuō)白了就是財富的重新分配，對于個(gè)人房產(chǎn)征稅，必然是將財富從公眾向政府的轉移。既然如此，如何確保這部分財富轉移是高效的，如何確保轉移到政府手中的房產(chǎn)稅能夠發(fā)揮比在公眾手中更大的效益或價(jià)值？房產(chǎn)稅如何使用？有何限制？顯然應該在開(kāi)征之前有明確的闡述，并得到納稅人的認可。

　　一言以蔽之，財政需要開(kāi)源，但更需要有“留富于民”的意識，假如開(kāi)征個(gè)人房產(chǎn)稅僅僅是為了給財政提供一個(gè)穩定的收入來(lái)源，勢必遭受“與民爭富”的質(zhì)疑。（吳江）