盡管不少市場(chǎng)人士及專(zhuān)家學(xué)者對房產(chǎn)稅寄予厚望,希望能“挽狂瀾于既倒”,但住建部政策研究中心副主任王玨林表示,房產(chǎn)稅并不能解決目前樓市的困境。

　　昨日,王玨林在出席第13屆廣東肇慶房地產(chǎn)博覽會(huì )時(shí)就“2011年國家宏觀(guān)經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向前瞻”作主題演講,認為房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的問(wèn)題不是房地產(chǎn)稅就能解決的,房地產(chǎn)市場(chǎng)要加快法制建設和管理。他表示,房地產(chǎn)稅只能根據條件成熟后分批推進(jìn),成熟一個(gè),批準一個(gè)�！按送�,之前的加息不是針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的,不會(huì )因為加息對房地產(chǎn)政策作出調整�！�

　　王玨林認為,中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不全面、不成熟的市場(chǎng),受各種因素影響非常大,市場(chǎng)發(fā)展中也存在很多問(wèn)題。因此,從階段性采取一些政策調整市場(chǎng)屬于正常行為。但房地產(chǎn)市場(chǎng)要可持續健康發(fā)展,就必須有管理措施、手段的參與,即法制管理。

　　談到對2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢判斷,王玨林認為有四個(gè)關(guān)鍵因素。一是政策預期延長(cháng)了市場(chǎng)的觀(guān)望期,隨著(zhù)時(shí)間推移,房屋銷(xiāo)售量會(huì )有所增加。二是隨著(zhù)土地供應量增加,貸款政策趨緊,消費政策受限,房?jì)r(jià)、地價(jià)起伏也將趨穩,不會(huì )出現大漲大落。三是消費政策傾斜,對投資性購房限制,剛性需求將成為消費市場(chǎng)主體,投機也將減少。四是經(jīng)濟穩定,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大環(huán)境看好,房地產(chǎn)投資、土地開(kāi)發(fā)勢頭不減。 關(guān)麗 盧軼