中新網(wǎng)12月10日電 香港《文匯報》10日刊文說(shuō),房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)的正常發(fā)展,為地方政府提供較為穩定的稅源,它的出臺與打壓房地產(chǎn)價(jià)格并無(wú)必然聯(lián)系。對于如何有效降低房?jì)r(jià),有專(zhuān)家分析,應著(zhù)力于減少房地產(chǎn)交易中的稅收環(huán)節,減少將稅負轉嫁給消費者的壓力,從而達到降低房?jì)r(jià)的目的。
文章摘編如下:
房產(chǎn)稅即將出臺的消息甚囂塵上,許多市民都在期待著(zhù)房產(chǎn)稅的出臺,能讓持續“高燒”的房?jì)r(jià)迅速下降,并從中受益。但上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成在接受香港文匯報記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng),房產(chǎn)稅的出臺與打壓房地產(chǎn)價(jià)格并無(wú)必然聯(lián)系。
為地方政府提供穩定稅源
周建成稱(chēng),國內輿論將房產(chǎn)稅的出臺與房?jì)r(jià)下跌掛鉤,這種說(shuō)法并不科學(xué)。從世界各國和各個(gè)歷史時(shí)期試行房產(chǎn)稅的實(shí)際效果看,短期內,房產(chǎn)稅的出臺或對房?jì)r(jià)形成一定的影響,但長(cháng)期效果看,兩者之間并無(wú)必然的聯(lián)系。
據其分析,房地產(chǎn)稅是很多國家政府的重要收入來(lái)源,他們征收房地產(chǎn)稅,主要目的是為了增加收入來(lái)源。內地房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)的正常發(fā)展,為地方政府提供較為穩定的稅源。
減少交易過(guò)程中稅收環(huán)節
周建成透露,由于目前土地市場(chǎng)價(jià)格居高不下,是各地政府最為重要的收入來(lái)源之一,亦正因為這個(gè)因素,已無(wú)多少土地資源的一線(xiàn)城市,目前對房產(chǎn)稅的改革態(tài)度,表現得要比擁有大量土地資源的二三線(xiàn)城市積極。
對于如何可以有效降低房?jì)r(jià),周建成表示,在開(kāi)征房地產(chǎn)稅,即對房產(chǎn)保有環(huán)節征稅的同時(shí),地方政府應著(zhù)力于減少房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅收環(huán)節,在房地產(chǎn)市場(chǎng)供需不平衡的情況下,減少交易過(guò)程中的稅負,可以有效減少將稅負轉嫁給消費者的壓力,從而達到降低房?jì)r(jià)的目的。(張一波)
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