中新網(wǎng)12月9日電 香港《文匯報》9日刊文說(shuō)，“十二五”期間稅制改革重要內容之一就是房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅除了彌補住房保有環(huán)節稅種缺失外，更為重要的作用是促進(jìn)地方財政轉型，改變當前過(guò)度依賴(lài)“土地財政”的局面。不過(guò)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)影響會(huì )很大，因此國家在試點(diǎn)城市房地產(chǎn)稅征收稅率的制定上會(huì )非常謹慎。

　　文章摘編如下：

　　對于“十二五”期間稅制改革重要內容之一的房地產(chǎn)稅，專(zhuān)家分析認為，房地產(chǎn)稅除了彌補住房保有環(huán)節稅種缺失外，更為重要的作用是促進(jìn)地方財政轉型，改變當前過(guò)度依賴(lài)“土地財政”的局面，因此房地產(chǎn)稅有望成為地方財政的重要稅種。

　　中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓向香港《文匯報》記者表示，房地產(chǎn)稅制定的基本原則就是改變當前中國不動(dòng)產(chǎn)交易稅種過(guò)度傾向交易環(huán)節的問(wèn)題，目前確定的房地產(chǎn)稅征收思路是將其作為地方稅種，就像車(chē)船使用稅一樣，中央會(huì )出臺一個(gè)征收條例，給出稅率的浮動(dòng)區間，具體征收辦法則由各地因地制宜。因此，各地征收房地產(chǎn)稅的稅率以及征收辦法也會(huì )有所區別。

　　　　宜早征 須慎征

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)稅還擔負著(zhù)地方財政轉型的重任。財政部報告顯示，2009年土地出讓收入為14,239億元，同比增長(cháng)43.2%。與此同時(shí)，全國地方政府財政收入為32,581億元，土地出讓收入占比接近43.7%，已成為地方財政的“頂梁柱”。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林也向香港文匯報表示，作為調節房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段，房地產(chǎn)稅早就應該開(kāi)征。房地產(chǎn)稅經(jīng)過(guò)幾年空轉后，有些城市已經(jīng)具備開(kāi)征的條件，可以通過(guò)試點(diǎn)積累經(jīng)驗。不過(guò)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)影響會(huì )很大，因此國家在試點(diǎn)城市房地產(chǎn)稅征收稅率的制定上會(huì )非常謹慎。(羅洪嘯)