近日，重慶市政府辦公廳出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》(以下稱(chēng)《通知》)�！锻ㄖ�》內容顯示，我市從市場(chǎng)供應量、土地、信貸、稅收、規范市場(chǎng)、輿論引導6個(gè)方面打出組合拳，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　第1招 供應量：增加保障房的供應

　　和其他商品一樣，房?jì)r(jià)也是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的，要穩定房?jì)r(jià)，增加市場(chǎng)有效供應量不失為一個(gè)好辦法。

　　《通知》明確，我市將努力增加保障性住房和普通商品住房供應。在保障性住房方面，大力推進(jìn)公共租賃住房建設，到2012年，全市建設4000萬(wàn)平方米公共租賃住房，建成后可解決60多萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　此外，通過(guò)鼓勵金融機構對中低價(jià)位、中小套型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目提供貸款支持等方式，幫助和督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷(xiāo)售，有效增加普通商品住房供應市場(chǎng)。

　　第2招 土地 ：嚴查閑置土地行為

　　積極增加住房用地供應量，也是增加市場(chǎng)有效供應、穩定房?jì)r(jià)的途徑。

　　《通知》稱(chēng)，我市將嚴格執行住房建設用地供應計劃。積極增加住房用地供應量，確保公共租賃住房、廉租住房、棚戶(hù)區改造住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住房用地供應總量的比例在70%以上。

　　此外，還將加強住房用地供后監管，嚴格查處囤地、炒地、閑置土地行為。

　　第3招 信貸：暫停第三套房貸款

　　繼上海、北京、海南等地叫停第三套住房貸款后，《通知》明確規定，我市暫停第三套及以上住房貸款。

　　同時(shí)《通知》對購買(mǎi)第一套住房以及第二套住房的首付比例和貸款利率進(jìn)行了規定：居民家庭貸款購買(mǎi)第一套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　根據《通知》，外地戶(hù)籍居民需要申請住房貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)證明，凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。