中新網(wǎng)4月27日電 27日上午，在中國社科院舉行了“2007年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》出版發(fā)布會(huì )”。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )原會(huì )長(cháng)楊慎在會(huì )上分析了房?jì)r(jià)屢調不降的原因，其中，房地產(chǎn)數據口徑不準確是原因之一。
宏觀(guān)調控兩年，經(jīng)濟手段、法律手段、稅收手段、科技手段都用上了，但是為什么現在的房?jì)r(jià)依然沒(méi)有降下來(lái)？楊慎認為有三點(diǎn)原因：
一是缺乏成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟調控經(jīng)驗。楊慎指出，比如之前要穩定房?jì)r(jià)，一般都是緊縮貨幣、管理貨幣、嚴控土地，再增加稅收，去年也是用了這三種方法，但是從實(shí)踐來(lái)看，結果是增加房?jì)r(jià)，這三者都通過(guò)賣(mài)方轉嫁到消費者。所以，主觀(guān)上想為老百姓做好事降低房?jì)r(jià)，客觀(guān)上卻是越調越高，原因就是沒(méi)有經(jīng)驗。中央此次提出了要加大廉租房建設，從建立社會(huì )保障方面解決問(wèn)題，但是，過(guò)去是沒(méi)有這方面經(jīng)驗的。
二是住房的社會(huì )保障制度。住房制度的保障沒(méi)有建立、不完善、不健全是一個(gè)非常大的問(wèn)題，也是中央提出要特別解決的問(wèn)題。任何國家、政府必須由資本市場(chǎng)來(lái)調節大量的消費者的需要，對低收入者只能是政府支持。所以，在這方面必須采取措施。
三是現在有一些統計數據口徑不夠準確。統一的口徑不一致，造成認識上的差別，甚至出現統計口徑上有打架的現象，這就引來(lái)了政策制定人不必要的爭執。但是，建立一個(gè)完整的統計理論、統計制度、指標體系、計算方法、報告制度，不是一天能夠完成的。此外，隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)統計的范圍也是亟待解決的問(wèn)題。
楊慎指出，當前要解決住房問(wèn)題，應大力發(fā)展以貨幣直補為主的廉租房制度。政府不一定掏錢(qián)建房子，用貨幣直接補貼使低收入者有購房能力也是一種方法。用這樣的辦法來(lái)解決多數群眾的住房問(wèn)題，實(shí)行住房大眾化的消費政策。(據中國網(wǎng)文字直播整理）
