發(fā)展改革委每月都公布70個(gè)重點(diǎn)調查城市的商品房?jì)r(jià)漲幅，有與上年比較的“同比”和與上月比較的“環(huán)比”，漲幅突出的地方，每次都成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，也無(wú)形中給當地政府造成一定壓力。這說(shuō)明，定期公布房?jì)r(jià)漲幅，無(wú)論是對于消費還是對于管理，都能起到一定的警示作用。
應當看到，對于每月公布的房?jì)r(jià)漲幅數據，各城市的管理者心態(tài)各異。有的抱怨只公布漲幅，不公布實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，未能“真實(shí)”反映當地房?jì)r(jià)水平；有的認為調查部門(mén)沒(méi)有與政府充分溝通，數據不夠全面、準確。有的被納入調查范圍的城市認為自己沒(méi)有代表性，公布的數據沒(méi)意義；沒(méi)有被納入調查范圍的城市則覺(jué)得事不關(guān)己，漲幅多少都無(wú)所謂�？偠灾�，大家都在從各自需要的角度進(jìn)行解讀，對國家公布房?jì)r(jià)漲幅的意圖缺乏認識。
每月公布重點(diǎn)城市商品房?jì)r(jià)漲幅，雖然不是直接的調控措施，卻是對調控“執行力”的一種檢驗，也是對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀(guān)調控的一個(gè)基礎依據。由于經(jīng)濟發(fā)展不平衡等諸多原因，各個(gè)城市的住房銷(xiāo)售價(jià)格差別很大，橫向看缺乏可比性。國家公布漲幅而不涉及具體的銷(xiāo)售價(jià)格，就是為了防止城市之間相互攀比，只看到當地房?jì)r(jià)比別處低了多少，看不到當地房?jì)r(jià)上漲的幅度，從而作出錯誤的管理決策。
目前由國家統計局垂直管理的城市調查隊統計的房?jì)r(jià)漲幅，相對來(lái)說(shuō)較為客觀(guān)、準確，應成為各地政府判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢的一種基本依據。對于這些數據，各地政府應有科學(xué)、理性的認識，據以分析當地房?jì)r(jià)變化的原因，評估房?jì)r(jià)變化對住房這一基本民生的影響，從土地出讓、信貸管理、房地產(chǎn)業(yè)運行等各個(gè)方面進(jìn)行科學(xué)的調控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
為了讓公布房?jì)r(jià)漲幅發(fā)揮更大的警示作用，除了繼續做好現有城市房?jì)r(jià)信息的統計和公布工作，有必要將更多的城市納入調查范圍。這樣做，有利于對宏觀(guān)經(jīng)濟作出更全面和準確的判斷，同時(shí)可避免一些城市因未納入調查范圍而抱著(zhù)“置身事外”的心態(tài)，漠視房?jì)r(jià)持續高漲對民生的影響。(梁思奇)
