“廉租房，控制不好會(huì )很可怕�！毕愀酆懵〖瘓F主席陳啟宗對記者說(shuō)。
“我不是說(shuō)廉租房制度不該建立，這是個(gè)大好事。但是廉租房制度后面還有一系列問(wèn)題需要考慮�！标悊⒆诜Q(chēng)。
根據他的介紹，香港廉租房制度目前面臨的一個(gè)最重要問(wèn)題是退出機制不完善，“一個(gè)當年符合廉租條件的畢業(yè)生在里面住了十年，早已經(jīng)成長(cháng)為支付能力較強的人士�！薄坝直热缟鐣�(huì )不公問(wèn)題，廉租房會(huì )造成一些沒(méi)錢(qián)的人比略有錢(qián)的人住得好，因為略有錢(qián)的人不符合廉租房標準，也買(mǎi)不起商品房，會(huì )導致一些人不思進(jìn)取�！�
這些話(huà)給現在的中國內地決策者很重要的啟示。一個(gè)好的制度需要好的執行，若非如此，制度會(huì )變成更難解決的疑難雜癥。在昨天的新聞發(fā)布會(huì )上，建設部對類(lèi)似問(wèn)題也有表態(tài)，即通過(guò)“雙限房”和普通商品房的供給滿(mǎn)足本地一些普通居民的剛性需求。
前期階段，一些步驟的執行前景還是未知。比如齊驥介紹的一個(gè)執行細則是到今年年底，設區的城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題將做到應保盡保�！白龅綉１M保的最重要工作是資格認定和資金落實(shí)，從目前的地方工作表和四類(lèi)資金來(lái)源來(lái)看，要在年底實(shí)現這一目標還需要下大力氣�！狈治鋈耸恐赋�。
根據24號文要求，今年9月底之前，各城市人民政府向社會(huì )公布廉租房和經(jīng)濟適用房申請、審核和公示辦法；年底之前，各城市建立低收入住房困難家庭檔案，制訂解決城市低收入家庭住房困難的工作目標、發(fā)展規劃和年度計劃，并向社會(huì )公布�！暗�，從上次廉租房制度建立時(shí)間表的地方執行情況看，一些人士對完全執行有擔憂(yōu)�！币晃粚�(zhuān)家表示。 (于兵兵）
