“房地產(chǎn)行業(yè)演變的大方向是資源向品牌企業(yè)集中，但并不意味著(zhù)中小企業(yè)沒(méi)有發(fā)展空間�！北本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強日前在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)做出如上表述。而此判斷的背后，則是部分業(yè)內人士此前的預測：“今后兩三年，至少70%的房地產(chǎn)公司會(huì )由于拿不到土地而歇業(yè)或者轉行�！�
關(guān)于行業(yè)集中度的問(wèn)題，陳國強指出，這是個(gè)行業(yè)資源集中的基本趨勢，未來(lái)在市場(chǎng)上能夠獲得更多行業(yè)稀缺資源的職能是這些有強大資金運作能力和融資能力的大公司。
在陳國強看來(lái)，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)規模很大，但發(fā)展很不平衡。一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展相對而言比較成熟，實(shí)力雄厚的大企業(yè)在對大城市的市場(chǎng)進(jìn)行瓜分，而在二三線(xiàn)一些相對小的市場(chǎng)上中小企業(yè)還可以開(kāi)拓發(fā)展空間。
陳國強說(shuō)，隨著(zhù)二三線(xiàn)城市土地拍賣(mài)的活躍，近年來(lái)，越來(lái)越多的二三線(xiàn)城市成為了市場(chǎng)新的熱點(diǎn)或者說(shuō)是熱點(diǎn)區域。他認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)需求也在不斷強化。根據不同的市場(chǎng)需求，中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應該立足于當地，確定區域化戰略，結合當地經(jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、投資策劃等體現房地產(chǎn)競爭力的方面都應與區域經(jīng)濟相結合，同時(shí)應充分發(fā)揮政府優(yōu)勢關(guān)系，在為當地客戶(hù)服務(wù)方面形成局部?jì)?yōu)勢。(丁蕊）
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