中新社北京九月十七日電 題：北京爭議“以房養老” 被指暗抬房?jì)r(jià)
作者 陳靜思
中國首個(gè)主營(yíng)“以房養老”的保險公司“幸福人壽”已通過(guò)政府審批，計劃十月掛牌營(yíng)業(yè)�！耙苑筐B老”的養老模式將在中國推出，并將挑戰“養兒防老”的千年傳統。
“以房養老”也被稱(chēng)為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。這種模式專(zhuān)門(mén)針對有產(chǎn)權房的老年人。老人可將自己的房屋產(chǎn)權抵押給專(zhuān)門(mén)運營(yíng)這項業(yè)務(wù)的機構，按月從該機構領(lǐng)取現金養老。老人身故后，由該機構收回房屋進(jìn)行銷(xiāo)售、出租或拍賣(mài)。
在目前中國的社會(huì )養老保險體系不十分完備情況下，這種養老模式被認為是緩解老齡化社會(huì )養老壓力的一大出口。
“以房養老”模式推動(dòng)者、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團前總裁孟曉蘇表示，在北京，許多老人是“住房富人，現金窮人”，他認為，“以房養老是老人用自己的房產(chǎn)養自己的老，尤其是將自己身故后已不再能發(fā)揮作用的房產(chǎn)價(jià)值的生前套現，來(lái)養自己的老，無(wú)疑可以提高自我保障能力，大大減輕國家養老保障壓力，利于社會(huì )穩定�！�
但也有一種聲音認為，在北京房?jì)r(jià)“飆漲”的當下，“以房養老”實(shí)則是“火上澆油”。因為要抵押，就要先有房，使得有些人為了“養老”，不得不“買(mǎi)房”。這就會(huì )在一定程度上刺激原本膨脹的住房需求，使房?jì)r(jià)繼續亢奮下去。還有人認為，這將使一些不符合條件的人混在其中，投資房產(chǎn)抬高房?jì)r(jià)。
業(yè)內支持者則稱(chēng)，不會(huì )助長(cháng)投資心理。北京置業(yè)鏈家市場(chǎng)研究中心主任王志偉說(shuō)：“以房養老對年齡有嚴格要求，且需要手續和費用。對投資買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的人，不具備快速獲益的吸引力�！�
此外，人們還擔心這一流行于歐美的成熟養老模式在北京“水土不服”�！暗娣酱绲�，留于子孫耕”，家住北京十里堡的田老伯只接受將房產(chǎn)留給子女。而“幸福人壽”突破內地保險公司“混業(yè)經(jīng)營(yíng)”的紅線(xiàn)，也被認為是一種挑戰。
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