昨日的賣(mài)地會(huì )中，包括云祥路地、金沙洲地塊和番禺地塊都拍出了高地價(jià)。房地產(chǎn)專(zhuān)家認為，地價(jià)一次又一次被推高，可能導致樓價(jià)急升，樓市風(fēng)險增加。有專(zhuān)家建議，廣州不能再采取價(jià)高者得的方法賣(mài)地，否則地價(jià)將會(huì )繼續被推高。
據了解，廣州樓價(jià)自2004年開(kāi)始上升，廣州地價(jià)則從2005年開(kāi)始迅速上升。而即使從2005年開(kāi)始以最高地價(jià)的“地王”計算，至今天廣州地價(jià)也已翻了五番。
據悉，2005年賣(mài)出的白云種雞場(chǎng)地塊樓面地價(jià)3300元/平方米。該地塊位置條件與云祥路地塊相似甚至更優(yōu)———同樣位于白云山腳，有山景資源，但種雞場(chǎng)地塊里還有小山和湖泊，其容積率只有1，比云祥路地塊的1.2要低，其占地面積更達到15萬(wàn)平方米，可以做類(lèi)別墅產(chǎn)品。但即使如此，云祥路地塊地價(jià)竟然是白云種雞場(chǎng)地塊地價(jià)的5倍。
房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，目前推高地價(jià)的一個(gè)原因是賣(mài)地所采取的價(jià)高者得的競投方式。以?huà)炫茷槔�，只需要有兩家開(kāi)發(fā)商參與競投，就能迅速推高地價(jià)了。而開(kāi)發(fā)商競投出高地價(jià)，其手上儲備的土地無(wú)疑又迅速升值了。他建議，要讓地價(jià)低一些，不能再采用價(jià)高者得的方式賣(mài)地，而應采用價(jià)中者得的辦法，如進(jìn)行招標，這將有利于賣(mài)出合適的地價(jià)，否則無(wú)論政府推出多少土地，也將會(huì )繼續推高地價(jià)，進(jìn)而推高樓價(jià)。(黃穎)
相關(guān)報道
