“廣州將定期全面公開(kāi)各開(kāi)發(fā)建設企業(yè)擁有土地的數量和開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，方便社會(huì )監督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設行為和政府各部門(mén)依法行政行為�！痹谧蛉照匍_(kāi)的全省閑置土地處置工作現場(chǎng)會(huì )上，廣州市委常委、常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群公布了約束開(kāi)發(fā)商囤積土地的六項措施。
據介紹，廣州已收回用地面積達25.9平方公里的1366宗閑置土地(市十區，下同)，目前正在處置的用地面積9.06平方公里的281宗涉嫌閑置土地將于今、明兩年完成處置。蘇澤群表示，閑置土地的清理和處置，進(jìn)一步規范了廣州土地市場(chǎng)，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設秩序，收到了較好的社會(huì )和經(jīng)濟效應。2001年至2006年，廣州建設用地每增加10%，經(jīng)濟總量增加45.5%。
據悉，廣州嚴格查處和約束閑置土地、囤積土地將采取六項措施，其中，“對于開(kāi)發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在本市儲備土地超出其開(kāi)發(fā)能力的，也將采取限制其參加土地拍賣(mài)”。
全市十區共清查建設用地27029宗、用地面積624.5平方公里；上世紀遺留的“閑置地、爛尾地”共牽涉1.8萬(wàn)多戶(hù)、4.9萬(wàn)多人，如今已有1.3萬(wàn)戶(hù)、3.8萬(wàn)人的拆遷補償安置問(wèn)題得到解決。(記者 李婧)
記者昨日獲悉，從1997年開(kāi)始的廣州閑置土地處置工作目前已全面清查了全市十區(增城、從化兩個(gè)縣級市除外，下同)2005年以前批準的各類(lèi)建設用地開(kāi)發(fā)建設情況，共清查建設用地27029宗、用地面積624.5平方公里。通過(guò)閑置土地清理和處置，惡意囤積土地、閑置土地的行為得到有效遏制。同時(shí)，上世紀90年代遺留下來(lái)141宗閑置地、爛尾地，如今，已成功盤(pán)活再利用101宗，共清兌拖欠被征地農民補償款4.5億元。
開(kāi)工超時(shí)限 “罰金”按日計
在處置完畢目前涉嫌閑置的3.73平方公里居住類(lèi)閑置土地前提下，廣州將采取六大措施約束開(kāi)發(fā)商囤積土地。
第一，建立健全土地出讓合同。今年9月份之后，廣州市國有土地使用權出讓合同嚴格約定開(kāi)發(fā)建設項目的動(dòng)工、預售等環(huán)節的時(shí)限，違約的，政府將收取違約金(每日計收合同地價(jià)總額的千分之一)。
第二，對存在延期動(dòng)工、預售、竣工和欠交土地出讓金等行為的開(kāi)發(fā)建設企業(yè)，在未有效整改前一律不得進(jìn)入土地一級市場(chǎng)；對于開(kāi)發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在廣州市儲備土地超出其開(kāi)發(fā)能力的，也將采取限制其參加土地拍賣(mài)。
第三，將閑置土地監控、處置關(guān)口前移，實(shí)現對開(kāi)發(fā)建設過(guò)程的全程監管。
第四，堅決杜絕低價(jià)轉讓土地、轉讓閑置土地等違規行為。只有開(kāi)發(fā)建設面積超過(guò)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設總面積的1/3或已投資額超過(guò)總投資額25%的土地，才能進(jìn)行土地轉讓。
第五，定期全面公開(kāi)各開(kāi)發(fā)建設企業(yè)擁有土地的數量和開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，方便社會(huì )監督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設行為和政府各部門(mén)依法行政行為。
第六，加大力度宣傳以引導開(kāi)發(fā)建設單位充分認識囤積土地和閑置土地存在的利益風(fēng)險。
同時(shí)，廣州還提高工業(yè)用地節約集約利用水平，全面實(shí)行工業(yè)用地公開(kāi)招標、拍賣(mài)、掛牌出讓?zhuān)瑖栏窨刂乒I(yè)用地的綠地率、配套設施比例，提高工業(yè)項目的節地標準。 (記者 李婧)
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