中新社北京十月十一日電(記者 阮煜琳)雖然中國政府提高了外資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的門(mén)檻，但境外資本對于投資中國房地產(chǎn)的興趣依然濃厚。國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行今天預計，今后進(jìn)入中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的境外資本比例將大幅提高。
戴德梁行投資部助理董事王永新今天在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，今年二、三季度以來(lái)，國家出臺了針對外資進(jìn)入房地產(chǎn)的兩個(gè)文件。其中包括延長(cháng)外資投資房地產(chǎn)企業(yè)的審批期限，今后將不再批準新的外資房地產(chǎn)貸款等等。使外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的難度和成本加大。但由于中國宏觀(guān)經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續看好，境外資本對于投資中國房地產(chǎn)的興趣依然濃厚。
據介紹，當前外資進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)主要表現為：第一，收購北京的商用型物業(yè)，以寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓、購物中心、酒店為主，物業(yè)現狀為處于運營(yíng)狀態(tài)，或者即將完工，熱點(diǎn)區域依舊為CBD、燕莎商圈、金融街和中關(guān)村。第二，和開(kāi)發(fā)商合作，共同在北京進(jìn)行住宅或者商用物業(yè)的開(kāi)發(fā)。第三，與北京的開(kāi)發(fā)商合作，去二、三線(xiàn)城市作項目投資。第四，投資于開(kāi)發(fā)公司，特別是在公司上市之前，典型的就是前幾天上市的中遠地產(chǎn)。
戴德梁行表示，在房?jì)r(jià)上漲預期與人民幣升值的雙重利好下，北京高檔住宅市場(chǎng)的前景依然被外資看好。預期在未來(lái)的一段時(shí)間內，外資投資中國的房地產(chǎn)依舊會(huì )保持目前的勢頭和策略。(完）
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