媒體記者6日從北京市建設委員會(huì )獲悉，北京市城八區廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標準已確定。一人戶(hù)廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶(hù)經(jīng)濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。(11月7日《新華每日電訊》)
近幾年來(lái)，我國大中城市的房?jì)r(jià)可謂是“步步高”，一套不足百平米的房子在縣級城市都要一二十萬(wàn)，在大城市少則五六十萬(wàn)，高的超過(guò)一百萬(wàn)。為了解決城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題，國家除了推出廉租房外，還修建了被稱(chēng)之為經(jīng)濟適用房的商品住宅。由于經(jīng)濟適用房所占土地是由政府行政劃撥，還可免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費，因此與相同地段的商品房相比，經(jīng)濟適用房每平方米售價(jià)往往要低幾百元甚至上千元。
正是由于價(jià)格上存在如此大的差距，所以長(cháng)期以來(lái)，建立怎樣的經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售管理制度，成為社會(huì )各界關(guān)注的問(wèn)題。而在各種利益集團的博弈過(guò)程中，不少城市的經(jīng)濟適用房偏離了原有的軌道。據報道：最近貴陽(yáng)市人大視察組在視察中發(fā)現，貴陽(yáng)市經(jīng)濟適用房建設自1998年正式實(shí)施以來(lái)，累計建成面積已超過(guò)1000萬(wàn)平方米。從絕對數看，貴陽(yáng)市經(jīng)濟適用房的建設已相當可觀(guān)。但視察組同時(shí)也發(fā)現，由于經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售基本由開(kāi)發(fā)商壟斷，貴陽(yáng)市經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售普遍存在低收入者申購困難等問(wèn)題。其實(shí)，這種現象并非只有貴陽(yáng)存在，全國其它城市也不同程度存在。這可以從長(cháng)沙某媒體2006年末進(jìn)行的一項市民調查結果中得到印證。調查結果顯示：80%以上的市民想過(guò)申請經(jīng)濟適用房，而實(shí)際申請過(guò)的僅占11%，這說(shuō)明經(jīng)濟適用房的緊俏形勢讓大多數市民望而卻步。更讓人難以理解的是：當前不少城市的經(jīng)濟適用房變成一些“有錢(qián)人”“有權人”的掌中物，開(kāi)著(zhù)寶馬坐著(zhù)奔馳住經(jīng)濟適用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。正是因為存在這種不正�，F象，所以有政協(xié)委員據此提議“停止開(kāi)發(fā)建設經(jīng)濟適用房”，通過(guò)發(fā)補貼等其它方式解決中低收入家庭住房難問(wèn)題。
造成經(jīng)濟適用房“變形”“走樣”的原因固然是多方面，但主要是地方政府在經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售管理上嚴重缺位造成的，加之一些職能部門(mén)的不作為、亂作為也助長(cháng)了這種歪風(fēng)。因此，要想讓經(jīng)濟適用房發(fā)揮應有作用，政府及其各職能部門(mén)共同把好申請經(jīng)適房“門(mén)檻”不僅至關(guān)重要，也迫在眉睫。這就需要地方政府及職能部門(mén)在執行經(jīng)濟適用房等制度時(shí)實(shí)行陽(yáng)光操作，讓經(jīng)濟適用房的建設、銷(xiāo)售等各環(huán)節真正做到公平公正公開(kāi)，接收社會(huì )各界的監督。事實(shí)證明，政府不僅應該，而且能夠把經(jīng)濟適用房的建設好銷(xiāo)售好管理好。同樣人多地少的新加坡，其公有住宅最近幾十年來(lái)全部由政府有關(guān)部門(mén)統一規劃、管理、建設，不僅實(shí)現了居者有其屋，也實(shí)現了資源的最大化利用。我國香港特別行政區政府在保障性住房的建設管理上，同樣探索出了一套比較成熟的經(jīng)驗，為香港經(jīng)濟社會(huì )的長(cháng)期穩定繁榮提供了有力支撐。
如何讓老百姓，特別是低收入家庭能夠得到滿(mǎn)意便宜的住房，不僅是經(jīng)濟問(wèn)題，更是政治問(wèn)題。真心期待各地貫徹落實(shí)中央方針政策時(shí)，不要再玩“上有政策、下有對策”游戲，讓發(fā)展成果真正普惠于民。(劉純銀)
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