申請經(jīng)適房將更嚴了，鄭州市將提高經(jīng)適房申請的戶(hù)口和年齡標準，對符合購買(mǎi)條件的對象全家的收入和住房困難標準實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，使困難群眾住上經(jīng)適房；同時(shí)針對普通群眾的限價(jià)房也將動(dòng)工建設，總建設面積相當于29個(gè)碧沙崗公園。
2004年以來(lái)鄭州市房?jì)r(jià)飛速上漲，年均漲幅達到12.5%，雖然土地、材料等成本的上漲在一定程度上推動(dòng)了房?jì)r(jià)攀升，但經(jīng)適房、廉租房供應量不足等還是目前房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的主要原因。為此，鄭州市政府昨日出臺《關(guān)于完善住房保障體系穩定住房?jì)r(jià)格若干意見(jiàn)》，決心采取多種手段穩定房?jì)r(jià)。
★廉租房保障擴大到低收入群體完善廉租住房、經(jīng)適房、周轉房和中小套型中低價(jià)位普通商品住房是解決群眾住房難的根本辦法，2008年年底前，鄭州市要對全市符合廉租房保障條件的城市低保家庭做到應保盡保；2009年年底前，保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。
★居住用地的70%用于保障性住房為讓居者有其屋，“十一五”期間，鄭州市建成區內住房建設用地供應總量要達到1755公頃，2007年不少于369公頃。優(yōu)先保證中小套型中低價(jià)位的普通商品住房、經(jīng)適房、周轉房和廉租房等保障性住房的土地供應，其年度供應量不低于居住用地供應總量的70%。
★建立低收入家庭住房檔案目前，鄭州市房管部門(mén)正開(kāi)展低收入家庭住房狀況調查，年底前要建立低收入住房困難家庭住房檔案，制定解決低收入家庭住房困難的發(fā)展規劃和年度計劃。今后鄭州市房管部門(mén)每年12月底前制定下一年度住房建設規模目標，并及時(shí)向社會(huì )公布。
★今年開(kāi)工8萬(wàn)平方米廉租房
多建廉租房是解決低收入群體住房的主要辦法，為此，鄭州市財政部門(mén)要將提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用之后的全部住房公積金增值收益以及土地出讓凈收益的10%全部用于廉租房建設。同時(shí)，推行經(jīng)適房與廉租房配建制度，嘗試普通商品房配建廉租房制度，“十一五”期間，鄭州市要完成25萬(wàn)平方米的廉租房建設任務(wù)，2007年開(kāi)工建設8萬(wàn)平方米；同期，鄭州市經(jīng)適房建設總量為461萬(wàn)平方米，2007年新開(kāi)工建設120萬(wàn)平方米。
★經(jīng)適房申請年齡將提高
經(jīng)適房把關(guān)不嚴使一些不符合條件的人成了“漏網(wǎng)之魚(yú)”，為此，鄭州市將提高經(jīng)適房的申請標準，對符合購買(mǎi)條件的對象全員登記(包括戶(hù)口在本市的父母親)，實(shí)行審核、公示和輪候制度，實(shí)現對其家庭收入標準和住房困難標準的動(dòng)態(tài)管理，并盡快建立經(jīng)適房的政府回購制度。
鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心趙揚科長(cháng)介紹，目前申請經(jīng)適房的戶(hù)口和年齡標準分別是入住鄭州3年或者未婚者28歲以上，今后對戶(hù)口可能要求入住時(shí)間更長(cháng)，年齡也可能會(huì )提高到30歲左右。另外，現在經(jīng)適房資格公示都是通過(guò)媒體，今后要通過(guò)社區、辦事處、網(wǎng)絡(luò )等多種方式公示，申請經(jīng)適房資格也將從房管局改到社區。
★鄭州將建限價(jià)房632萬(wàn)平方米
“限價(jià)房”是近兩年出現的新詞，但一直沒(méi)有具體規劃�！锻ㄖ吠嘎�，鄭州市將研究制訂限價(jià)商品住房建設管理辦法和實(shí)施方案。限價(jià)商品房按照限房?jì)r(jià)、競地價(jià)的方式進(jìn)行，其價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市房管部門(mén)按照“同期、同地段、同類(lèi)型商品住房平均價(jià)格的80%”和“開(kāi)發(fā)建設、管理成本加8%～10%的利潤”兩種測算方法平均綜合確定。限價(jià)房的年度用地供應量不得低于當年住房建設用地供應總量的20%。按照規劃，“十一五”期間，鄭州市限價(jià)商品住房建設總量為632萬(wàn)平方米，相當于29個(gè)碧沙崗公園。
★城中村改造為農民工提供住處
城中村改造后房子漂亮了，但是房?jì)r(jià)也水漲船高，為了照顧農民工和外來(lái)務(wù)工者租房，鄭州市政府在城中村改造時(shí)，將引導開(kāi)發(fā)企業(yè)、村民對除村民自住外的安置住房，相對集中建設面向農民工、其他務(wù)工人員出租的居住場(chǎng)所。鄭州市還將在今年年底前研究制定建筑工地農民工臨時(shí)住所建設標準和管理辦法。
★逐一清理城郊違章小區
一些都市村莊在土地手續不全的情況下私自建設小區，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，鄭州市將加大對利用集體土地違規開(kāi)發(fā)建設行為的查處力度，執法部門(mén)將對在城郊接合部擅自利用集體土地開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行逐一清理。（尚若云 周金珂）
相關(guān)報道
