《新京報》昨日報道，位于海淀區中關(guān)村甲3號的商品房地塊中將配建6000平米的廉租房。北京市廉租房套型標準已確定：一居套型面積為35平米以下，兩居為45平米左右。
中關(guān)村寸土寸金，高檔物業(yè)林立，一向被認為是IT新貴們購房置業(yè)的樂(lè )園�？扇缃�，廉租房也能在這里扎下根，窮人和富人毗鄰而居，同在一個(gè)院子里散步，同于一個(gè)大門(mén)出入，這無(wú)疑具有開(kāi)創(chuàng )意義。
過(guò)去，我們對于低收入者的居住權保障還存在認識上的誤區，總認為有地方可以住就行了，因此，北京的經(jīng)濟適用房多建在遠郊，而且是密集建造，這些小區缺少潤眼舒心的綠色，各類(lèi)配套公共設施也不足。而今，觀(guān)念正在發(fā)生改變，貧富混居的目標寫(xiě)入了政府決策，即將變?yōu)楝F實(shí)，低收入者也可以與綠草鮮花為伴，理直氣壯留在生活便利、設施完善的城市中心區。
低收入者需要居住權，也需要居住的尊嚴，因此廉租房也須講宜居。在香港，政府提供的廉租屋從環(huán)境、兒童游樂(lè )、老人休息，到會(huì )堂及運動(dòng)設施等，都要比私人物業(yè)好�？梢�(jiàn)，廉租房應是政府精心打造的一道福利大餐，保證低收入者的生活質(zhì)量，讓他們感受到平等和尊重。
廉租房也要講宜居，就此而言，我們還有需要改進(jìn)的地方，例如，北京規定廉租房一居建筑面積在35平米以下，兩居為45平米，而國家規定的上限為50平米，這樣的面積上限顯然有些偏小，若是家庭成員稍多一些，已婚子女和父母同住，或者老人身體不好、需要有人陪住照顧，空間肯定太狹小。
為了保證廉租房的實(shí)用，滿(mǎn)足各類(lèi)家庭的多元要求，廉租房的建造標準不應統一、單調，而應實(shí)行豐富而人性化的設計，例如低的可以低到20多平米，高的也可以高到80平米，戶(hù)型也要多樣化些。對廉租房建設有著(zhù)豐富經(jīng)驗的香港就是這樣做的，香港單套公屋的面積上限是100平米，而香港的土地資源要比北京更為匱乏。
事實(shí)上，北京最早建設的廣渠門(mén)廉租房小區，正是采取多元的設計，從一居室到三居室全有，這樣的規劃無(wú)疑更科學(xué)和契合實(shí)際。廉租房戶(hù)型變大會(huì )不會(huì )向從前的經(jīng)濟適用房一樣，被無(wú)資格的人騙租？對此也無(wú)需擔心，只要政府嚴把審核關(guān)，以及完善立法，讓騙租騙購者承擔刑責，就可基本預防、避免。
作為一個(gè)牽涉千家萬(wàn)戶(hù)的民心工程，廉租房的建設方案需要慎重、周密，立足生活現實(shí)，充分汲取民意，因此，廉租房50平米上限應該考慮調整，實(shí)行人均居住面積上限似乎更合理些。
□韓涵(北京 媒體從業(yè)者)
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