中新網(wǎng)12月9日電 由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房?jì)r(jià)和成交量不同程度的走低，有些人預測中國房?jì)r(jià)的“拐點(diǎn)”即將到來(lái)。但兩位專(zhuān)家在接受中央電視臺采訪(fǎng)時(shí)，并不這么認為。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩說(shuō)：“我不認為可能就會(huì )出現這樣的一個(gè)拐點(diǎn)�！� 中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞則認為，房?jì)r(jià)從升向下落，這是個(gè)“拐點(diǎn)”，指的是年度的拐點(diǎn)，如果從一個(gè)長(cháng)期的趨勢來(lái)看，這不能叫拐點(diǎn)
專(zhuān)家并不否認目前市場(chǎng)上持幣待購的現象很多，不過(guò)他們認為這只是暫時(shí)的。
董藩說(shuō)：“這個(gè)市場(chǎng)上彌漫著(zhù)很強的觀(guān)望情緒，所以出現了有價(jià)無(wú)市的局面。但是從總體的分析來(lái)看，(房?jì)r(jià))上漲的壓力可能仍然是比較大的�！�
但兩位專(zhuān)家都認為，國家不斷加大住房保障覆蓋范圍的做法，以及貨幣政策的從緊，會(huì )使今后房?jì)r(jià)的上漲不再像前兩年這么迅速。
牛鳳瑞表示，繼續加大調控力度，增加廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房的建設，開(kāi)發(fā)商待價(jià)而沽的企圖可能會(huì )落空。董藩則預測，在2008年當中，利率手段還要發(fā)揮作用。
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