國務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì )議，強調城鎮居民不得到農村購買(mǎi)宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”。(12月12日《新京報》)
小產(chǎn)權房熱銷(xiāo)了多年，購買(mǎi)了小產(chǎn)權房的居民也有相當的數量，客觀(guān)上形成了一個(gè)群體。買(mǎi)了不該買(mǎi)的房，固然有他們法律意識淡薄的原因。然而一些農村集體組織違規開(kāi)發(fā)，相關(guān)行政部門(mén)監查不嚴致使小產(chǎn)權房泛濫，恐怕也難脫干系，至于不斷攀升的房?jì)r(jià)，更是對相對便宜的小產(chǎn)權房熱銷(xiāo)，起到推波助瀾的作用。
鑒于如此復雜的原因，筆者建議，有關(guān)部門(mén)盡快出臺辦法，給已購小產(chǎn)權房一個(gè)“說(shuō)法”。比如，給予有關(guān)的稅費減免優(yōu)惠，讓開(kāi)發(fā)商和購房人補交相應的稅費，在條件具備的情況下，獲得正規合法的房屋產(chǎn)權證書(shū)；如果購房者在購房時(shí)，受開(kāi)發(fā)商的蒙蔽欺騙，在不知情的情況下購買(mǎi)了小產(chǎn)權房，可以解除購房合同，并向開(kāi)發(fā)商索賠。
□韓雪(北京 公務(wù)員)
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