進(jìn)入冬季，虛熱的房市卻傳來(lái)一片降價(jià)傳聞，先是深圳，后是上海，現在又是廣州。須知，這些城市的房?jì)r(jià)在全國都是處于最高端甚至能和國外房市一比高下的。來(lái)自羊城的房市信息更是唬人：20%至40%的暴跌。
然而，事實(shí)卻證明這不過(guò)是一個(gè)虛擬的童話(huà)，不過(guò)是房地產(chǎn)商為了營(yíng)銷(xiāo)逐利而耍的一個(gè)騙人的小把戲。廣州《樓市》雜志主編徐北嬰揭開(kāi)了羊城房?jì)r(jià)暴跌的秘密，原來(lái)所謂的“暴跌”是要加引號的——即在國慶節去踩盤(pán)時(shí)是1.7萬(wàn)多元一平方米，然后就拼命地拉價(jià)，拉到2.2萬(wàn)多元，拉價(jià)后再給你很多的折扣，內部人員爭取，九五折，送管理費等等，但最后計算出來(lái)的房?jì)r(jià)實(shí)際上比國慶節時(shí)1.7萬(wàn)多元還高了2000多塊錢(qián)。如此先揚后抑的做法和常見(jiàn)的商場(chǎng)促銷(xiāo)降價(jià)折扣是一個(gè)道理。所以，如此的“暴跌”并非是開(kāi)發(fā)商尊崇市場(chǎng)規則、敬畏政府政策和自覺(jué)承擔民生責任的良心發(fā)現，乃是一場(chǎng)逐利的帶有誤導和誘騙式的商業(yè)策劃。
正本清源，國家發(fā)改委的官方統計恰似一方清醒劑，也戳穿了此類(lèi)“暴跌”的房市稀罕景。12月14日，國家發(fā)改委發(fā)布的數據顯示，11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5%，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.2%。10.5%的同比漲幅是2005年7月中國擴大月度房?jì)r(jià)調查范圍以來(lái)的最大單月漲幅。在這樣的市場(chǎng)氛圍下，即使12月份的房?jì)r(jià)真的“暴跌”，離民生期望值還有不少距離。
確實(shí)，在長(cháng)期房?jì)r(jià)高企的市場(chǎng)煎熬下，消費者都有一個(gè)童話(huà)般的夢(mèng)想——期冀房?jì)r(jià)降低以實(shí)現安居之夢(mèng)。房地產(chǎn)商適時(shí)地奉獻出了“暴跌”的美好愿景。所以，面對依然虛熱的房市，人們更多的是觀(guān)望，形形色色的促銷(xiāo)游戲和降價(jià)信息，已經(jīng)撩惹不起民眾的參與激情。(張敬偉）
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