中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石對準備要買(mǎi)房子的人說(shuō)：“建議三四年之后再買(mǎi)，第一，房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高，不僅僅是建造質(zhì)量，還有售后服務(wù)質(zhì)量；第二個(gè)就是房?jì)r(jià)，三四年之后，你一個(gè)中產(chǎn)階層存這么多年錢(qián)還買(mǎi)不起房子的話(huà)，我覺(jué)得市場(chǎng)是有問(wèn)題的�！�

　　從央視《經(jīng)濟半小時(shí)》采訪(fǎng)內容分析，王石之所以建議三四年后再買(mǎi)房子，主要是基于一些情況考慮的：他深信現在房?jì)r(jià)過(guò)高，住房市場(chǎng)存在很大問(wèn)題，而且這些問(wèn)題如果不及時(shí)解決是要出大婁子的�！胺�?jì)r(jià)這樣的上漲，已經(jīng)上漲到中產(chǎn)階層，就是年收入在6萬(wàn)人民幣到20萬(wàn)人民幣這樣一個(gè)階層，他們已經(jīng)感覺(jué)到買(mǎi)房子非常吃力的時(shí)候，這個(gè)房市快要出問(wèn)題了，所以在現在瘋漲的情況下，再不抑制住是一定會(huì )出問(wèn)題的，而且感覺(jué)到和東南亞的泡沫經(jīng)濟、和日本泡沫經(jīng)濟某個(gè)階段是蠻相似的，所以說(shuō)這種對這種抑制消費，我覺(jué)得盡管是行政手段社會(huì )上有很多不同反映，我個(gè)人認為是非常有必要的�！弊鳛榭梢猿脵C大賺特賺的房地產(chǎn)大鱷，卻說(shuō)“房?jì)r(jià)上漲得令我心驚肉跳”。他認為這樣的房?jì)r(jià)不會(huì )持續很久。其次，他深信國家不會(huì )坐視不管，房地產(chǎn)調控措施一定會(huì )見(jiàn)效。他再三重復“這次調整不同以往”。國家的調整不僅僅是對房地產(chǎn)，外部通貨膨脹的壓力，投資熱錢(qián)的增多，國家一定要吸收過(guò)多流動(dòng)性，要把通貨膨脹壓下來(lái)，房地產(chǎn)必將首當其沖。王石告誡和提醒開(kāi)發(fā)商、消費者：“如果不看到這樣局面的話(huà)會(huì )麻煩的”。他認為，國家不會(huì )讓房?jì)r(jià)連開(kāi)發(fā)商都“心驚肉跳”地漲下去。外部宏觀(guān)經(jīng)濟形勢也不允許房?jì)r(jià)再瘋漲下去。

　　我們相信王石的建議是中肯的、是誠心的，本意上是為了消費者著(zhù)想。但是，這個(gè)建議是要冒很大風(fēng)險的。很可能出現好心“辦壞事”、好心沒(méi)有好報的結果，就是說(shuō)，作為業(yè)界領(lǐng)袖級人物的話(huà)語(yǔ)分量很重，影響力很大，被消費者采納的可能性非常高。一旦房?jì)r(jià)繼續漲下去，三四年后房?jì)r(jià)更高甚至翻倍，這些消費者或者更加買(mǎi)不起房或者要付出更大成本和代價(jià)買(mǎi)房，那么，王石先生雖然主觀(guān)是好的，但客觀(guān)上卻“害了”這些消費者。發(fā)生過(guò)的兩件事情令人不能忘記：一個(gè)是前年在某省會(huì )城市居住的表弟準備買(mǎi)房，征求各方意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)分析國家調控政策等，幾個(gè)人共同建議半年后再買(mǎi)，表弟接受了這個(gè)建議。后來(lái)結果可想而知了。二是一個(gè)居住在大都市的朋友，準備買(mǎi)房卻拿不定主意，左顧右盼等了三個(gè)月，房?jì)r(jià)卻漲了三千多，最后無(wú)奈還是買(mǎi)了。

　　王石先生的建議在以下情況將會(huì )皆大歡喜：一是房?jì)r(jià)走向理性，不再上漲甚至出現下跌狀況。二是房?jì)r(jià)雖然繼續上漲但不是瘋漲，而且百姓收入明顯高于房?jì)r(jià)上漲速度。三四年后，雖然房?jì)r(jià)比現在高了，但是收入增加更多，買(mǎi)房的經(jīng)濟壓力并沒(méi)有增大而是減輕了。無(wú)論前者還是后者，都存在很大的不確定性和變數，比如：收入的增加，現在人們對自己的收入預期非常不確定。無(wú)論前者還是后者，都與國家宏觀(guān)調控政策密切相關(guān)。但是，現在過(guò)分依賴(lài)央行信貸手段從需求方面來(lái)調控是不夠的，房?jì)r(jià)是很難下來(lái)的，必須采取土地政策、稅收政策、房地產(chǎn)管理政策等多策并舉才能見(jiàn)效。同時(shí)，必須大幅度提高居民收入在國民收入中的比重，使居民收入增長(cháng)速度高于房?jì)r(jià)上漲速度，使房?jì)r(jià)收入比處在一個(gè)合理區間，使中產(chǎn)階級能夠在商品房市場(chǎng)買(mǎi)的起房。(余豐慧)