中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市出現“拐點(diǎn)”了嗎？2008年土地調控是否依然從緊？未來(lái)房?jì)r(jià)走勢如何？……針對這些眾人關(guān)心的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問(wèn)題，在近日由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )、中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心、中國社會(huì )經(jīng)濟調查所和《經(jīng)濟參考報》社共同舉辦的“2007中國房地產(chǎn)業(yè)權威高層會(huì )議——北京論壇”上，與會(huì )的政府官員、專(zhuān)家學(xué)者和房地產(chǎn)商給出了相關(guān)答案并進(jìn)行了深度解析。

　　“我從來(lái)不承認樓市已經(jīng)出現了‘拐點(diǎn)’！”北京華遠集團總裁任志強一出場(chǎng)就針對目前爭論激烈的樓市“拐點(diǎn)”問(wèn)題明確表達了自己的觀(guān)點(diǎn)。他說(shuō)，從統計局公布的數據看，一直到2007年11月公布的指數都是上漲的，不論是銷(xiāo)售量還是價(jià)格都是上漲的，而且增長(cháng)的幅度都在增加。這說(shuō)明雖然個(gè)別城市有了供多于求的一些現象，或者是改變了供求關(guān)系的平衡，但看不出任何表象證明房地產(chǎn)已經(jīng)出現了“拐點(diǎn)”。

　　對于不斷飆升的房?jì)r(jià)，中國人民銀行研究員鄒平座表示，應當從政策上消除非理性預期，規范和控制房地產(chǎn)信貸的規模，同時(shí)要警惕決不能因為宏觀(guān)調控導致房地產(chǎn)供給的大幅度下降，使房?jì)r(jià)大漲。他建議，強化宏觀(guān)調控，增加住房有效供給。他說(shuō)，政府雖然提供了廉租房但不足以解決這一問(wèn)題，可以考慮把這一功能交給社會(huì )，使企業(yè)單位能夠自建職工公寓，所有權歸企業(yè)。

　　對于眾人關(guān)心的未來(lái)土地市場(chǎng)調控舉措問(wèn)題，國土資源部執法監察局副局長(cháng)郭寶平說(shuō)，嚴把土地閘門(mén)，控制建設用地規模是這個(gè)時(shí)期以來(lái)土地管理的主旋律。但是并不等于對所有的建設用地都是從嚴從緊控制的，在從嚴從緊安排用地計劃的同時(shí)，提升民生用地的保障程度將是土地調控的一個(gè)著(zhù)力點(diǎn)。

　　郭寶平透露，國務(wù)院近日將頒布關(guān)于土地管理的兩個(gè)政策性文件。其中一個(gè)政策性文件主要圍繞集約節約用地，另一個(gè)則是關(guān)于農村建設用地管理的文件。在集約節約用地文件中，對于房地產(chǎn)用地將有一些間接或直接的規定，如土地出讓前，要制定控制性詳規和土地供應方案，須明確容積率、綠地率、建筑規劃等具體條件。土地出讓合同和劃撥決定書(shū)要嚴格約定建設項目開(kāi)竣工時(shí)間、價(jià)格、違約責任等內容。另外，對于囤積、閑置的房地產(chǎn)用地還會(huì )有要求很?chē)赖慕?jīng)濟調控措施。

　　郭寶平預計，國務(wù)院文件發(fā)布以后，2008年3到6月份，有關(guān)部委將相繼出臺具體各項配套措施。屆時(shí)，從囤積、閑置土地到容積率，到房地產(chǎn)用地的融資，再到農村建設用地、新農村建設當中的小產(chǎn)權房等問(wèn)題，均可得到明確具體的規定。

　　在本次論壇上，與會(huì )的嘉賓還圍繞未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢問(wèn)題發(fā)表了觀(guān)點(diǎn)。多數與會(huì )嘉賓認為，供求矛盾依然是當前樓市亟待解決的一大矛盾，短期內受調控因素的影響，部分需求可能會(huì )被壓抑推遲購房，但從長(cháng)遠來(lái)看，這部分需求必將釋放。同時(shí)，隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快和中國經(jīng)濟的長(cháng)期看好，短期內房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì )處于上升階段，但房?jì)r(jià)的漲幅可能會(huì )出現回落。(李佳鵬 陳偉 洛濤)