發(fā)表評論 美國財政部長(cháng)保爾森7日表示，次貸危機沒(méi)有單一解決方案，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整是不可避免和必要的。保爾森認為，解決住房和次貸危機，沒(méi)有單一或者一蹴而就的方法，需要出臺系統性措施。他還強調，樓市的低迷將在一定時(shí)間內拖累美國經(jīng)濟發(fā)展，但不會(huì )造成經(jīng)濟衰退。
美國經(jīng)濟有彈性
保爾森在紐約證券分析員協(xié)會(huì )發(fā)布演講時(shí)說(shuō)：“最緊迫的目標就是將美國樓市對經(jīng)濟的沖擊最小化，我們需要保持耐心，仔細思考下一步的措施。研究現狀，對癥下藥，要比快速宣布政策更重要�！�
保爾森承認美國經(jīng)濟低迷局面會(huì )維持一段時(shí)間，且其影響已經(jīng)在12月糟糕的就業(yè)數據中清楚地體現了出來(lái)。他警告稱(chēng)，在未來(lái)的數周或數月內，美國經(jīng)濟增長(cháng)速度可能會(huì )繼續放緩。大量未售出的房屋可能會(huì )使這次調整的時(shí)間延長(cháng)，并成為目前可能使經(jīng)濟下滑的最大危險因素。他認為，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了過(guò)去連續五年多的快速發(fā)展后，調整是難免和必要的。住房市場(chǎng)要恢復信心仍需時(shí)間，大量積壓的未售房將加長(cháng)調整時(shí)間�！ �
保爾森表示，樓市的低迷在一定時(shí)間內拖累了美國經(jīng)濟發(fā)展，但現在還沒(méi)有大量證據顯示其低迷已經(jīng)擴散到了經(jīng)濟的其他領(lǐng)域�！拔艺J為樓市還會(huì )進(jìn)一步下行，但是美國經(jīng)濟是有彈性的，還會(huì )繼續發(fā)展�！北柹硎緦�(jīng)濟走出危機充滿(mǎn)信心，他舉例稱(chēng)上世紀90年代初期和世紀之交美國也曾經(jīng)歷了存貸款危機和網(wǎng)絡(luò )泡沫破裂的危機，但最終都沒(méi)有造成經(jīng)濟衰退。
保爾森還重申了對強勢美元的支持，并表示不擔心現在的美元匯率。他認為，美國經(jīng)濟強大的基本面最終會(huì )反映在匯率之中。保爾森說(shuō)，美國金融機構正在減記資產(chǎn)，但任何人都不應對此“驚訝或失望”，因為從長(cháng)期來(lái)看，金融機構的收支平衡將得到加強。
美房市依舊低迷
近期公布的報告顯示，2007年11月美國的新房銷(xiāo)售量下降9%，跌至12年來(lái)的最低點(diǎn)。而美國一項對房地產(chǎn)中介機構進(jìn)行的調查顯示，2007年9月至11月，美國約三分之一住宅銷(xiāo)售合約被推遲執行或取消，主要原因是購房者難以獲得銀行貸款。
這項針對全美2416家房地產(chǎn)中介機構的調查是在去年12月初進(jìn)行的。日前披露的調查結果顯示，三分之一的住宅銷(xiāo)售合約因貸款問(wèn)題被推遲執行或取消，而在美國最大房地產(chǎn)市場(chǎng)加利福尼亞州，合約被推遲執行或取消的比例超過(guò)一半。
去年夏天美國次貸危機爆發(fā)以來(lái)，美國購房者因無(wú)力還貸而喪失住房抵押贖回權的案例大增，全美國有超過(guò)100家房貸機構裁員或倒閉，貸款機構因此紛紛減少貸款發(fā)放類(lèi)型、提高貸款門(mén)檻。
美國總統布什此前曾表示，白宮正在考慮采取措施避免美國經(jīng)濟明年陷入衰退，但未透露具體細節。外界預期布什政府可能最早在1月28日，即一年一度的國情咨文中出臺一攬子經(jīng)濟刺激措施。(記者 黃繼匯)
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