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　　備受關(guān)注的物業(yè)稅估計在短期內難以開(kāi)征，國稅總局相關(guān)負責人近期表示，目前正在進(jìn)行“房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)”的北京等城市在近兩年內都不可能開(kāi)征物業(yè)稅。理由是，物業(yè)稅涉及的方面太多，“現在房地產(chǎn)部門(mén)、金融部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)都沒(méi)有完全聯(lián)網(wǎng)，根本無(wú)法進(jìn)行信息共享，開(kāi)征物業(yè)稅從何談起？”

　　這一報道頗令民眾驚愕。從2003年開(kāi)始，我國就在北京、遼寧、江蘇等10個(gè)省市分兩批進(jìn)行“房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)”。這些省市的物業(yè)稅試點(diǎn)雖然都屬于“空轉”，沒(méi)有實(shí)際收稅，但一切工作步驟都和真正收稅一樣。倘若“根本無(wú)法進(jìn)行信息共享”，這些地方的試點(diǎn)工作是如何進(jìn)行的呢？信息共享機制即使缺位，早在2003年也應該發(fā)現并著(zhù)手解決了，經(jīng)過(guò)長(cháng)達五年多的時(shí)間，信息共享機制為何仍然沒(méi)有建立起來(lái)？

　　物業(yè)稅征收需要一個(gè)重要的條件，即完備的房屋產(chǎn)權信息體系。早在1998年1月，《城市房地產(chǎn)權屬登記管理辦法》即已經(jīng)開(kāi)始施行。該辦法為建立完備的房屋產(chǎn)權信息體系創(chuàng )造了條件。但是，我國房屋產(chǎn)權登記制度存在著(zhù)一些明顯缺陷，土地登記在土地管理部門(mén)，房產(chǎn)登記在房地產(chǎn)管理機關(guān)，這種分開(kāi)登記的做法既不利于當事人查閱登記以便獲取全面的交易信息，也不利于對民眾不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權的保護。但是，這種信息的割裂并非不能解決。在網(wǎng)絡(luò )高度發(fā)達和普及的今天，相關(guān)信息的對接和共享并非難事。

　　并且，已經(jīng)頒布實(shí)施的《物權法》，以專(zhuān)門(mén)章節對不動(dòng)產(chǎn)登記制度作出了詳細規定�！段餀喾ā访鞔_規定建立統一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，統一登記的范圍、登記機構和登記辦法。同時(shí)，《物權法》明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的效力，確定了不動(dòng)產(chǎn)登記程序，健全了不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型，還規范了登記當事人和登記機關(guān)的賠償責任。我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)在法律上與國際接軌，這為房屋產(chǎn)權信息共享機制的建立，解決了最大的一個(gè)難題。

　　在這種情況下，我們?yōu)楹芜�繼續深受信息不能共享之困？我國在對第二套房提高貸款門(mén)檻之后，同樣面臨著(zhù)這一障礙。一些銀行提出，由于房屋產(chǎn)權信息根本沒(méi)有實(shí)現全國聯(lián)網(wǎng)，每辦一筆貸款都到房管部門(mén)查找資料，不僅銀行的工作量太大，房管部門(mén)也受不了。言外之意，房貸新政實(shí)施成本太高。信息難以共享的狀況，已經(jīng)成為宏觀(guān)調控執行過(guò)程中的一個(gè)絆腳石。不僅如此，炒房的盛行，腐敗官員一人擁有多套住房等現象，都因為不動(dòng)產(chǎn)信息共享機制的缺位而得以隱藏下來(lái)。

　　不動(dòng)產(chǎn)信息并不屬于某個(gè)部門(mén)，這種信息屬于公共信息，任何部門(mén)沒(méi)有拒絕讓其他部門(mén)及民眾分享信息的權利。當今社會(huì )已經(jīng)步入信息共享時(shí)代，軟硬件的發(fā)展為實(shí)現信息共享創(chuàng )造了良好的條件，加之法律障礙的解決，有關(guān)部門(mén)之間在信息對接方面的錯軌，顯現出來(lái)的其實(shí)是一種不作為。

　　現在要做的，不僅是政府部門(mén)之間信息的對接與共享，還應包括相關(guān)信息與民眾之間的對接和共享。事實(shí)上，凡是建立完備的不動(dòng)產(chǎn)信息登記制度的國家，不動(dòng)產(chǎn)信息都是透明與公開(kāi)的。這種完全的信息共享機制的建立，不僅有利于在民眾的監督下剔除虛假信息，確保信息的真實(shí)性，同時(shí)，也利于整個(gè)社會(huì )財產(chǎn)透明度的提高。這不僅可以幫助我們解決一直困擾我們的腐敗難題，也有利于全民財產(chǎn)的保護，當然，也有利于政府部門(mén)及相關(guān)機構效率的整體提升，可謂一舉多得。

　　因此，面對“現在房地產(chǎn)部門(mén)、金融部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)都沒(méi)有完全聯(lián)網(wǎng)，根本無(wú)法進(jìn)行信息共享，開(kāi)征物業(yè)稅從何談起？”的說(shuō)法，公眾有理由知道，有關(guān)部門(mén)之間的“完全聯(lián)網(wǎng)”與“信息共享”何時(shí)才能實(shí)現，政府有必要給出一個(gè)時(shí)間表。(楊薇)