發(fā)表評論 “中國2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢應該是‘冰火兩重天’，那些和經(jīng)濟保障性住房同一檔次、同一價(jià)位、同一區域的商品房是冰；而遠離這些檔次、區域、戶(hù)型、品種的房子將會(huì )繼續火爆�！贬槍θ涨皣裔槍ΡＵ闲宰》克雠_的一系列新政，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹對《第一財經(jīng)日報》判斷說(shuō)。他還向記者透露，根據其最新行程，“兩會(huì )”之后，也就是3月份他將正式赴臺灣地區考察當地投資市場(chǎng)。
雖然北京市限價(jià)房政策已經(jīng)塵埃落定，但是，根據潘石屹的判斷，要解決中國居民的住房問(wèn)題，不能僅僅靠“蓋新房子”。
“如果都指望每年的新房子，這基本上是不可能完成的任務(wù)。所以，如果政府多一些努力，這種矛盾可能會(huì )緩解一些�！迸耸僬f(shuō)。還可以采用的一個(gè)辦法是：充分把舊房子、二手房利用起來(lái)，加快它們的流通，這樣就會(huì )增加房子的供應量。同時(shí)，也會(huì )讓城市房屋的空置率降下來(lái)。
從現在的政策形勢來(lái)判斷，潘石屹認為：“今年的市場(chǎng)，對那些占有大量土地但缺少現金的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是冰，因為他們資金短缺，又趕上銀行緊縮的貨幣政策及政府‘兩年不開(kāi)發(fā)的土地要無(wú)償收回’的政策；但對那些有資金實(shí)力的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)正是發(fā)展的好機會(huì )�！迸耸僬f(shuō)。
同時(shí)，對于其之前提出的萬(wàn)科降價(jià)是要“清理門(mén)戶(hù)”的說(shuō)法，潘石屹解釋說(shuō)：“萬(wàn)科一直以來(lái)認為中國房地產(chǎn)一大問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商太多，沒(méi)有形成規模效應，質(zhì)量也難以保證，清理門(mén)戶(hù)是市場(chǎng)經(jīng)濟競爭的必然，是對開(kāi)發(fā)商優(yōu)勝劣汰的過(guò)程。沒(méi)有萬(wàn)科最近一系列的言論和行動(dòng)，這種優(yōu)勝劣汰的過(guò)程也會(huì )進(jìn)行。但就目前大的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科的做法加速了這一過(guò)程�！�
接下來(lái)，潘石屹一項重要的計劃便是去臺灣地區考察當地房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。潘石屹對記者透露，原計劃有8個(gè)人在本月25日一起去。但前天晚上香港鳳凰衛視集團劉長(cháng)樂(lè )主席給他打電話(huà)，說(shuō)其中一位團員的簽證要推遲，緊接著(zhù)他還要參加全國的“兩會(huì )”，所以這次訪(fǎng)臺的時(shí)間將被推遲到“兩會(huì )”之后。
潘石屹對記者明確說(shuō)：“我在媒體上看到臺灣方面非常熱情地歡迎我們去，我想等我們這個(gè)團里面所有的團員辦好有關(guān)手續后，3月份我們就可以去了�！�(郝倩）
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