發(fā)表評論 全國政協(xié)委員、著(zhù)名房地產(chǎn)商、祈福集團董事長(cháng)彭磷基昨日在政協(xié)小組討論會(huì )后對本報記者表示，目前廣深樓市已基本調整完畢，但是北京和上海的調整尚未開(kāi)始。他以廣州和北京的樓價(jià)對比稱(chēng)，北京三環(huán)內的房?jì)r(jià)和廣州珠江新城比，價(jià)格高出許多，“但是兩地的地價(jià)和建房成本都差距不大，所以我認為這是暴利，如果說(shuō)有泡沫的話(huà)，這就是泡沫”。
彭磷基所領(lǐng)導的祈福集團開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)遍布港臺、廣州和加拿大等地，多以中高檔樓盤(pán)為主。他再三表示目前廣深的房?jì)r(jià)已進(jìn)入平穩期，“不會(huì )漲也不會(huì )落”。彭磷基稱(chēng)，廣州房?jì)r(jià)從今年年初開(kāi)始就維持穩定，“我的經(jīng)驗是調控后如果兩三個(gè)月后都平穩，就不會(huì )太大的起伏”。
作為房地產(chǎn)的行業(yè)龍頭，萬(wàn)科在廣州、深圳、上海、北京等地發(fā)起的這一輪降價(jià)行為引發(fā)了各界的高度關(guān)注，但彭磷基僅將其定性為“企業(yè)行為”，否認這代表整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入寒冬。
彭磷基分析稱(chēng)，從去年下半年開(kāi)始，高層已不斷釋放宏調信號，信貸閘門(mén)也越關(guān)越緊，“對于一些比較依賴(lài)銀行資金的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，可能的確會(huì )比較緊張資金鏈斷裂的問(wèn)題，我不知道萬(wàn)科是不是出于這種考慮，所以在套現�！�(李靜睿）
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