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　　日前，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新表示，2009年要加強地方政策的嚴肅性和合法性，地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房市的政策。(1月11日《新京報》)

　　自去年下半年以來(lái)，隨著(zhù)一些城市商品房?jì)r(jià)格及成交量的下降，一些地方政府便坐立不安，紛紛采取相應救市政策，其中不少更屬越權出臺。

　　強調“地方政府不許再越權出臺救市政策”，既是在糾正一些地方政府曾經(jīng)出現的偏差，同時(shí)也是一道“降價(jià)令”：要求開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售，否則將面臨更加嚴重的后果。

　　盡管自去年下半年以來(lái)，全國房?jì)r(jià)呈現下降趨勢，但是，一個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是，房?jì)r(jià)依然虛高，房?jì)r(jià)依然遠高于人們的購房能力。由于越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房，也直接導致商品房空置率在不斷上升。截至2008年11月末，全國商品房空置面積高達1.36億平方米，同比增長(cháng)15.3%。按照供求關(guān)系和價(jià)格原理，解決這個(gè)問(wèn)題，最好的辦法莫過(guò)于開(kāi)發(fā)商降價(jià)售房。

　　如果開(kāi)發(fā)商不降價(jià)售房，就會(huì )有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商處于危險境地：資金回籠越來(lái)越困難，資金鏈面臨斷裂險情。為了防止樓市出現更加嚴重的后果，去年底國務(wù)院辦公廳發(fā)布意見(jiàn)，要求開(kāi)發(fā)商“以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售”。時(shí)隔僅20天，建設部部長(cháng)又強調地方政府不許再越權出臺救市政策，意在再次警告開(kāi)發(fā)商：別指望政府救市政策能夠救市，只有降價(jià)售房，才是唯一出路。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，規定地方政府不得再越權救市，不能不說(shuō)就是一道“降價(jià)令”。

　　國家已明確發(fā)出“降價(jià)令”，現在就看開(kāi)發(fā)商是何態(tài)度了。

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