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　　國務(wù)院辦公廳發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)”提出，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據市場(chǎng)變化和需求，主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。

　　對國務(wù)院“鼓勵房地產(chǎn)商以合理價(jià)格促銷(xiāo)商品房”，業(yè)內將此話(huà)解讀為：“國務(wù)院吹響了樓市降價(jià)號�！钡�是，同樣也可以這么解讀，國務(wù)院并不鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以“不合理”的價(jià)格促銷(xiāo)商品房。

　　很顯然，這里有一個(gè)極其重要的問(wèn)題，房地產(chǎn)價(jià)格“合理”還是“不合理”，標準是什么？什么才是合理價(jià)格？眾所周知，價(jià)格的基本職能是配置資源，那么，從現代經(jīng)濟學(xué)的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，合理的價(jià)格就應是引導資源趨向最佳配置的價(jià)格。

　　在目前房地產(chǎn)高企的價(jià)格水平下，中國的地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現產(chǎn)能過(guò)剩。在這時(shí)候，按道理，資本應該逐漸退出，走向其他更需要的行業(yè)。但如果在人為管制和干預下，人為地讓房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格仍包含較高的利潤水平，資本能夠順利實(shí)現資源的優(yōu)化配置嗎？

　　在房?jì)r(jià)高的時(shí)候，動(dòng)不動(dòng)就要“用行政手段予以調節”，“樓市要用鐵腕治”，現在，房?jì)r(jià)下跌了，又要“嚴格監管”。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，政府對房地產(chǎn)價(jià)格的直接管制并沒(méi)有充分的理由。我所擔心的是，“有形之手”一旦公開(kāi)化、合理化、合法化，房地產(chǎn)市場(chǎng)必將遭到扭曲，何況，目前，由于賣(mài)地財政，地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是一個(gè)完全中立的角色。(彭興庭)

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