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　　上市房企三季報已經(jīng)披露完畢。記者經(jīng)整理發(fā)現，雖然98家上市房企絕大多數在今年前三季度都賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，但銷(xiāo)售毛利率卻開(kāi)始出現下挫。與此同時(shí)，有23家房企今年前三季度經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~為負值，約占A股上市房企總數的23.5%。而在98家上市房企中，萬(wàn)科A(000002，SZ)的經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~是最為充沛的。

　　業(yè)內人士指出，雖然房企銷(xiāo)售狀況良好，但從今年第二季度末開(kāi)始，房企在土地購置和新開(kāi)工項目方面的成本增加，最終導致其經(jīng)營(yíng)性現金流量出現收緊。

　　四大房企業(yè)績(jì)全線(xiàn)飄紅

　　中國指數研究院的分析人士指出，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續回暖，房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售情況呈現明顯增長(cháng)態(tài)勢。

　　以招商地產(chǎn)(000024，SZ)、保利地產(chǎn)(600048，SH)、萬(wàn)科A和金地集團(600383，SH)這四大上市房地產(chǎn)企業(yè)為例，這4家企業(yè)第三季度業(yè)績(jì)全線(xiàn)飄紅，單季凈利潤增幅依次179%、67.44%、101%和338.3%。

　　萬(wàn)科A公告顯示，公司前三季度累計實(shí)現營(yíng)業(yè)收入295.44億元，凈利潤29.58億元，同比分別增長(cháng)31.06%和29.92%，預計公司2009年全年業(yè)績(jì)將創(chuàng )歷史新高。保利地產(chǎn)今年前三季度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入114.51億元，同比增長(cháng)71.09%，實(shí)現凈利潤17.87億元。

　　盡管較多房企今年銷(xiāo)售收入創(chuàng )下新高，但值得注意的是，其中不少房企今年前三季度的經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~還是負值。Wind資訊數據顯示，在98家滬深上市房企中，有23家今年前三季度經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~為負值，約占總數的23.5%。

　　記者發(fā)現，在98家滬深上市房企中，萬(wàn)科A依然是前三季度經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~最為充沛的企業(yè)�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者從Wind資訊獲得的數據顯示，從今年前三季度的經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~來(lái)看，萬(wàn)科A以超過(guò)112億元排在首位，保利地產(chǎn)以約52.3億元緊隨其后；招商地產(chǎn)以51.5億元排在第三位。華僑城A(000069，SZ)、華發(fā)股份(600325，SH)位列第四、第五位。

　　Wind資訊數據顯示，98家滬深上市房企經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~合計約497億元，而該數據在去年同期約為-363.7億元。