中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)8月4日電 國家統計局網(wǎng)站今日刊載中國信息報文章《三憂(yōu)房?jì)r(jià)快速上漲》稱(chēng)，上半年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢令人驚異，在國際金融危機沖擊波尚未平息，世界經(jīng)濟依然嚴峻，我國國民經(jīng)濟回升基礎尚不穩固，回升態(tài)勢還不穩定的情況下，房?jì)r(jià)如此高漲，讓人擔憂(yōu)，必須有所警惕。

　　上半年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢令人驚異。3月份以前依然延續著(zhù)2008年年末的疲弱，之后出現了戲劇性的變化：房屋銷(xiāo)售面積迅速增長(cháng)，房?jì)r(jià)快速飆升，尤其是北京、上海、深圳、廣州等主要城市房?jì)r(jià)節節攀升，引起業(yè)內業(yè)外一片驚呼。

　　國家發(fā)改委、國家統計局公布的70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示，6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，結束了自2008年12月以來(lái)的連續6個(gè)月負增長(cháng)；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。這是2009年房屋銷(xiāo)售價(jià)格連續第四個(gè)月出現環(huán)比上漲，從3月至6月，環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全國各地區房?jì)r(jià)出現“普漲”格局，差別只是漲幅不同。6月份，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市從3月份的39個(gè)上升到67個(gè)。

　　國家統計局全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況數據顯示，1-6月全國商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31.7%。商品房銷(xiāo)售額15800億元，同比增長(cháng)53.0%。

　　與銷(xiāo)售面積增加、房?jì)r(jià)大幅上漲對應的是，國內一線(xiàn)城市的地價(jià)不斷刷新。特別是6月份以來(lái)，各地連續出現了一批天價(jià)地王，房地產(chǎn)企業(yè)正在上演一場(chǎng)“土地爭奪戰”。

　　樓市“擠泡沫”還不到一年半，2008年年末房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷還歷歷在目，在國際金融危機沖擊波尚未平息，世界經(jīng)濟依然嚴峻，我國國民經(jīng)濟回升基礎尚不穩固，回升態(tài)勢還不穩定的情況下，房?jì)r(jià)如此高漲，讓人擔憂(yōu)，必須有所警惕。

　　一憂(yōu)民生：高房?jì)r(jià)影響居民生活，內需如何擴大

　　房?jì)r(jià)的高漲，一方面帶來(lái)了土地開(kāi)發(fā)的熱情，帶來(lái)投資的上升，拉動(dòng)了經(jīng)濟的增長(cháng)；另一方面卻如一把雙刃劍，成為制約城市居民消費的障礙，給我國當前最為急迫的啟動(dòng)內需帶來(lái)負面影響。因為高房?jì)r(jià)使大多數購房者背上了沉重的債務(wù)負擔，只能省吃?xún)�用，壓縮消費，從而造成嚴重的內需不足。中國社會(huì )科學(xué)院出版的《2008年社會(huì )藍皮書(shū)》認為，房?jì)r(jià)持續增高壓抑了其他方面的消費。

　　5月底央行在全國50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行了城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查，6月12日公布的調查結果顯示，居民購房意愿低位徘徊，超過(guò)6成居民認為當前房?jì)r(jià)“高，難以接受”。47%的城鎮居民在安排支出時(shí)選擇“更多地儲蓄”，此比例比上季提高9.5個(gè)百分點(diǎn)，升至歷史最高；僅有15.1%的城鎮居民選擇“更多地消費”，比上季下降14.6個(gè)百分點(diǎn)，降至歷史最低。

　　國民經(jīng)濟的增長(cháng)，靠的是投資、消費和出口三駕馬車(chē)拉動(dòng)。在國際金融危機的背景下，我國經(jīng)濟暴露出來(lái)的突出問(wèn)題是GDP結構不均衡，外貿依存度過(guò)高。7月16日，國家統計局新聞發(fā)言人李曉超在國新辦新聞發(fā)布會(huì )上稱(chēng)，2009年上半年，投資對經(jīng)濟增長(cháng)貢獻率為87.6%，拉動(dòng)GDP增長(cháng)6.2個(gè)百分點(diǎn)；最終消費對經(jīng)濟增長(cháng)貢獻率為53.4%，拉動(dòng)GDP增長(cháng)3.8個(gè)百分點(diǎn)；凈出口對經(jīng)濟增長(cháng)貢獻率為-41%，下拉GDP增長(cháng)2.9個(gè)百分點(diǎn)。在當前外需減弱的情況下，迫切需要通過(guò)擴大內需來(lái)彌補外需對經(jīng)濟的拖累，而擴大內需的關(guān)鍵是刺激消費增長(cháng)。從樓市消費對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用來(lái)看，高房?jì)r(jià)的擠出效應，影響到了居民的日常生活和消費行為，已經(jīng)成為制約消費啟動(dòng)的最大阻力。

　　二憂(yōu)發(fā)展：高房?jì)r(jià)導致產(chǎn)業(yè)發(fā)展失衡，可持續發(fā)展之本堪憂(yōu)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度反映在土地市場(chǎng)上，是房地產(chǎn)企業(yè)拿地的熱情不斷高漲，各地“地王”頻現，在今年5-6月，全國接連誕生將近10個(gè)新“地王”。據最新公布的土地交易信息顯示，5月份，全國60個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地553宗，同比增長(cháng)73%；成交土地面積2686萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)89%。

　　對此，不少業(yè)內專(zhuān)家認為，目前土地市場(chǎng)的瘋狂，缺乏宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的支持，顯得有點(diǎn)基礎不牢，可能助長(cháng)新一輪樓市泡沫。北京廣渠路地王拍出之后，業(yè)內大腕潘石屹反復向媒體申訴：“地價(jià)太不理性了，實(shí)在是看不懂�！�

　　更讓人擔憂(yōu)的問(wèn)題是土地拍賣(mài)中的舉牌者。北京、上海、廣州、深圳等城市誕生的8塊“地王”，幾乎都是上市公司或其控股公司。北京備受矚目的廣渠路15號地由中化集團下屬中化方興投資管理有限公司獲得，奧運村鄉地塊由中電旗下的成都中澤置業(yè)獲得。對于中化和中電這兩家國資委下屬的央企航母很多人并不陌生，但是它們旗下出面競價(jià)的兩家下屬公司雖然都號稱(chēng)房地產(chǎn)業(yè)是其公司主業(yè)，但在地產(chǎn)圈內卻遠非主流公司。

　　當更多的紡織企業(yè)、制藥企業(yè)等非房地產(chǎn)企業(yè)高價(jià)舉牌土地市場(chǎng)，殺入房地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)候，我國的產(chǎn)業(yè)結構及經(jīng)濟的可持續發(fā)展令人擔憂(yōu)。經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)表示：“近年來(lái)，我國民營(yíng)企業(yè)普遍出現利潤低、投資回報率差的現象，多個(gè)行業(yè)投資回報率低于3%。這樣低的投資回報率，帶來(lái)兩個(gè)問(wèn)題，一是企業(yè)效益不佳，銀行不愿向其提供貸款；二是企業(yè)投資人因為回報率低，抽調其中的資金參與房地產(chǎn)的投資與炒作。最突出的是海爾電器、海信電器、大中電器等都大舉進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。海爾重金進(jìn)入房地產(chǎn)的事實(shí)說(shuō)明，我國的實(shí)體經(jīng)濟企業(yè)為尋求利潤開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)的投資與投機市場(chǎng)�！苯衲暌詠�(lái)，尤其是5月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)接連火暴，房?jì)r(jià)躥升，在李開(kāi)發(fā)看來(lái)，歸根結底就是因為實(shí)體經(jīng)濟、社會(huì )資金在其他領(lǐng)域找不著(zhù)保值增值的項目。高額的房?jì)r(jià)使產(chǎn)業(yè)資本投資其他產(chǎn)業(yè)收益率下降，風(fēng)險加大，迫使產(chǎn)業(yè)資本投向利潤高、技術(shù)門(mén)檻低的房地產(chǎn)業(yè)，或者直接將資本投入樓市，而這將會(huì )造成更大的泡沫。

　　保增長(cháng)，與多個(gè)重點(diǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)緊密的房地產(chǎn)市場(chǎng)很重要，然而過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)投資拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)卻是無(wú)法持續的。要鞏固經(jīng)濟回升的基礎，增強發(fā)展的可持續性，必須加大經(jīng)濟結構調整力度。只有引導固定資產(chǎn)投資方向，實(shí)現產(chǎn)業(yè)平衡，我國經(jīng)濟才能健康穩定地發(fā)展。眾多實(shí)體企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)不是一件好事。