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　　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多年的浙江開(kāi)發(fā)商陳豪等人則認為，金融政策——從銀根上去調控樓市才是治本之道�！�2008年的樓市為什么能從‘炙熱’轉向‘寒冬’？實(shí)際上，仔細注意一下，是從出臺‘銀根’調整、收緊開(kāi)發(fā)商的資金鏈政策后開(kāi)始見(jiàn)效的。2008年除了不斷加息，從需求上抑制購房需求外，還連續出臺政策提高開(kāi)發(fā)商自有資金門(mén)檻、禁止銀行反放土地貸款、不許開(kāi)發(fā)商融資、提高開(kāi)發(fā)商拿地首付等措施。2008年的房?jì)r(jià)是在這些措施出臺后應聲下落的�！�

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，眼下由于剛性需求的存在，也由于城鎮化的進(jìn)展、國家對城鎮基礎設施的大量投入，房?jì)r(jià)在短時(shí)間內很難下降，但針對北京、上海、深圳這些樓市價(jià)量都上漲過(guò)快的城市，有關(guān)部門(mén)如及時(shí)出臺措施抑制房?jì)r(jià)漲幅是可以做到的。

　　賣(mài)方

　　-開(kāi)發(fā)商也心里沒(méi)底

　　快速反彈的房?jì)r(jià)和二手房的大量成交、新盤(pán)售樓處的排隊購房人，讓焦慮情緒由買(mǎi)房人蔓延到了賣(mài)房人以及中介。

　　曾先生告訴記者，因為大量新供應的住宅地塊都在相對偏遠的新城，他去年年底就在華貿城排隊，等著(zhù)買(mǎi)房，8000多人的等候大隊中，他排5000多號，不斷上漲的房?jì)r(jià)和買(mǎi)不上房的擔心讓他焦慮不堪。

　　在昨天的新聞發(fā)布會(huì )上，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩不無(wú)擔憂(yōu)地介紹：“不斷上漲的房?jì)r(jià)，和越來(lái)越高的成交量雖然是好事，但是我們高興的同時(shí)也對下一步市場(chǎng)到底會(huì )如何走，有關(guān)管理部門(mén)會(huì )不會(huì )因此采取更加嚴厲的措施等感到焦慮�！�

　　焦慮的還有開(kāi)發(fā)商�！笆袌�(chǎng)這樣快速回復，我們也看不清下一步會(huì )怎樣走。管理層會(huì )不會(huì )出臺更加嚴厲的措施抑制樓市？我們真的看不好。也正是如此，我們的開(kāi)盤(pán)時(shí)間一推再推，心里沒(méi)有底是主要原因�！币粋�(gè)原本打算3月初入市開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的新項目負責人告訴記者�！斑@也是為什么這次國貿春季房展會(huì )上，一些項目盡管尚未進(jìn)入實(shí)際銷(xiāo)售階段，卻也去房展會(huì )上進(jìn)行項目展示，試探市場(chǎng)的主要目的�！�(記者余美英)