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　　各方反應開(kāi)發(fā)商

　　新政違背市場(chǎng)規律

　　“這招不符合市場(chǎng)規律�！北本┮患曳科蟮呢撠熑酥毖圆恢M地說(shuō)，“這個(gè)政策和價(jià)格管制有何區別？根本不符合市場(chǎng)規律。因此，這個(gè)政策的生命力不會(huì )太長(cháng)�！�

　　這位負責人說(shuō)，他在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)十多年了，從未見(jiàn)過(guò)這樣的政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱確實(shí)存在不利因素，但不能頭疼醫頭，腳疼醫腳�！跋薹�?jì)r(jià)、競地價(jià)”就是要讓開(kāi)發(fā)商考慮反向利潤，從節約成本上下工夫，因此這種地肯定不會(huì )拿來(lái)開(kāi)發(fā)高級住宅，只能達到把房子建好能住就行，能賣(mài)就行的標準。

　　針對房?jì)r(jià)，他反而期待趕緊往下走，再來(lái)一次輪回，因為房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就應該螺旋式發(fā)展。對于“市場(chǎng)版限價(jià)房”，他認為，政府應該思考，保障性住房到底應該給誰(shuí)住，不應該讓所有人都通過(guò)商品房解決住房問(wèn)題。對于低收入人群，應該加快真正的保障房建設，商品房資產(chǎn)性的屬性不應該被削弱。

　　夾心層

　　歡迎取消戶(hù)口門(mén)檻

　　在律師事務(wù)所工作的張小姐沒(méi)有北京戶(hù)籍，但她在北京打工已經(jīng)有5年之久�！胺�?jì)r(jià)好像坐了火箭，越來(lái)越遙不可及�！睆埿〗阏f(shuō)，她本打算多攢幾年錢(qián)再買(mǎi)一套屬于自己的房子，可銀行存款增幅被房?jì)r(jià)的漲幅甩得越來(lái)越遠。

　　“北京也陸續推出了不少優(yōu)惠的購房政策，但由于戶(hù)籍的限制，我一直搭不上車(chē)，只能干著(zhù)急。這次出臺的這種限價(jià)房我非常關(guān)注�！睆埿〗阏f(shuō)，限價(jià)中小套型商品房雖然不如限價(jià)房?jì)r(jià)格優(yōu)惠，但每平米低于商品房2500元的價(jià)格還是相當有誘惑力，而且不用再被一個(gè)戶(hù)口擋在優(yōu)惠政策的門(mén)外。

　　“我現在就希望這樣的房源多一些，戶(hù)型小一些，價(jià)格再低一些，申請條件能夠放寬一點(diǎn)，讓我們這些月收入5000元左右的夾心層能早點(diǎn)擁有自己的房子�！睆埿〗闫谕�具體的購買(mǎi)準入條件能早點(diǎn)出臺，并希望限制條件不要太多。

　　本市今年住宅用地增六成

　　市國土局昨天通報，今年北京市將供應住宅用地2500公頃，比去年實(shí)際增加968公頃，增加了63%，其中1250公頃用于建設政策性住房。

　　廉租房及公租房為50公頃，經(jīng)適房200公頃，限價(jià)房及定向安置房用地為1000公頃，其他商品房用地占1250公頃。

　　目前，本市已完成住宅土地供應840公頃，其中政策房土地供應571公頃，占全市已供住宅用地的68%。此外，一季度本市土地交易市場(chǎng)已推出經(jīng)營(yíng)性土地37宗，539公頃，相當于去年的518%。

　　為加快改善舊城區居民居住條件，保護舊城區歷史文化風(fēng)貌，科學(xué)利用舊城區土地及文化資源，本市去年啟動(dòng)了東城、西城、崇文、宣武等4個(gè)舊城區人口疏解及舊城區保護修繕工作，已經(jīng)建設安置房80萬(wàn)平方米。今年還將在朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山、大興、通州、順義、昌平、房山等9個(gè)區靠近軌道交通周邊安排約600萬(wàn)平方米安置用房。

　　目前，第一批安置用房地塊已經(jīng)確定，可提供安置房約200萬(wàn)平方米，正在辦理相關(guān)建設前期手續，今年5月將陸續開(kāi)工建設。第二批安置用房地塊也已基本選定，可提供約400萬(wàn)平方米安置用房，將在二季度陸續供應各城區。

　　此外，9塊地在昨天入市，其中8塊為住宅土地，一塊為公建為主、混合住宅土地。在住宅土地中，一地塊將建限價(jià)中小套型普通商品住房，還有一塊配建限價(jià)中小套型普通商品住房。這9塊地中有5塊采取了綜合評標的招標方式，兩塊采取不設評標委員會(huì )的招標方式。

　　相關(guān)新聞

　　順義首個(gè)限價(jià)房項目搖號

　　本報訊昨天，順義區首批限價(jià)房搖號配售，2617戶(hù)申請家庭參與搖號，中簽家庭將于4月20日開(kāi)始現場(chǎng)選房，房源預售均價(jià)為5500元/平米。

　　順義首批限價(jià)房項目為“永欣嘉園”，位于順義區站前西街怡馨家園北側，配套設施完善，距順義商務(wù)中心區僅800米，超市、銀行、餐飲、娛樂(lè )、醫療、教育、文體等設施齊全，居民出行十分便捷。該項目共有房源1230套，其中三居室(75—90平米)158套，二居室(65—75平米)650套，一居室(60—70平米)422套，預計2011年12月31日前交付使用。目前順義區正在籌建的限價(jià)房房源共7個(gè)項目，有房源3620套，均價(jià)為4300元/平米—5500元/平米。

　　“住房政策”成居民關(guān)注新熱點(diǎn)

　　本報訊市發(fā)改委昨天倡導成立的第三方調查公司發(fā)布了今年一季度居民關(guān)注熱點(diǎn)調查報告�！胺�?jì)r(jià)”仍居首位，但關(guān)注度比去年四季度提高了13個(gè)百分點(diǎn)，達到54.34%，“醫療費用”穩坐第二�！白》空�策”成為市民關(guān)注的新熱點(diǎn)話(huà)題。

　　“住房政策”的關(guān)注度迅速從上一季度的第46位上升至第14位，調查負責人說(shuō)，“這個(gè)變化說(shuō)明老百姓希望通過(guò)增加保障性住房等政策來(lái)抑制房?jì)r(jià)的愿望越來(lái)越強烈”。

　　教育和醫療方面，“資源分布不均”的關(guān)注度排位也都上升明顯。

　　“二套房”準客戶(hù)趕搭末班車(chē)

　　本報訊國務(wù)院遏制房?jì)r(jià)快速上漲的新政出臺后，市場(chǎng)立即做出反應，大量“二套房”準客戶(hù)昨天開(kāi)始趕搭末班車(chē)，簽約量大幅上漲。

　　據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計數據分析，昨天部分典型區域門(mén)店簽約上漲30%左右，這些新增成交基本都為第二套房購買(mǎi)者。而這部分人急于成交的主要目的在于本身的支付能力有限，借首付50%新政未真正實(shí)施的空當成交，再進(jìn)行加急貸款，以期能夠趕搭最后的寬松房貸末班車(chē)。

　　組稿采寫(xiě)本報記者郭愛(ài)娣 翟烜 周宇