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　　杭州曝億元退房大單原系投資方自賣(mài)自買(mǎi)

　　杭州連續出現"退房大單" 疑是虛假訂房

　　據《錢(qián)江晚報》報道 5月杭州樓市成交火爆，隨之而來(lái)的是退房“大單”頻現。杭州透明售房網(wǎng)上最近有6筆大額合同接連被解除，退房金額達1.17億元。據調查，退房的原購買(mǎi)人竟為樓盤(pán)投資方。(2009年5月30日《京華時(shí)報》杭州6筆退房大單總金額過(guò)億元)

　　不知道這又在玩什么游戲，還是在“躲迷藏”？然而，對于這種現象，有業(yè)內人士解釋說(shuō)，這類(lèi)交易很多是開(kāi)發(fā)商在資金緊張時(shí)以房屋為抵押品向個(gè)人融資的一種方式，只是虛假繁榮，會(huì )造成更大的樓市泡沫。相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)表示，從交易手續看，沒(méi)有明顯的違規。

　　沒(méi)有明顯地違規，難道不是房地產(chǎn)商在“炒作”？這樣做是不是揭露了房地產(chǎn)的“秘密”，也就是人們通常說(shuō)的“潛規則”，拿這樣的“潛規則”在忽悠公眾？說(shuō)重一點(diǎn)，是不是在誤導房地產(chǎn)市場(chǎng)，在給政府投資決策上提供了假信息？

　　房地產(chǎn)曾經(jīng)出現過(guò)一段“寒流”，讓房地產(chǎn)商們著(zhù)實(shí)有些著(zhù)急、犯難、頭痛，這是事實(shí)，也是必須面對的。因為住房難，讓很多人作難，也給政府增加了一定的負擔，要求調整住房?jì)r(jià)格，或者確切地說(shuō)，降低售房?jì)r(jià)格，成為人們普遍關(guān)注和最敏感的話(huà)題。為了解決人們住房難的問(wèn)題，政府出臺了不少優(yōu)惠政策，通過(guò)推行經(jīng)濟適用房等形式緩解住房難的矛盾。政府的優(yōu)惠政策和房?jì)r(jià)下調公眾還是愿意看到的。房地產(chǎn)價(jià)格的下降，多少讓公眾能看到一些希望，就是收入少的人，也能買(mǎi)得起住房。

　　然而，房地產(chǎn)的價(jià)格到底下降了多少，還是沒(méi)有下降，想買(mǎi)住房的人心里最明白不過(guò)的，表面上看，有的房?jì)r(jià)是降了，可實(shí)際上房?jì)r(jià)還是原來(lái)的價(jià)格水平，有的甚至于還在漲。加上房地產(chǎn)商們的“暗箱操作”，就像杭州發(fā)生這樣的事，退房的原購買(mǎi)人竟為樓盤(pán)投資方。表面上看樓市成交火爆，實(shí)際上樓市仍存在“暗礁激流”。

　　現在，媒體將這一現象曝光，多少也讓公眾知道房地產(chǎn)究竟處于什么狀況，房地產(chǎn)表面上的繁榮還要繼續到何時(shí)，大多數人能買(mǎi)得起住房，不被“房奴”所困擾，還要等待到何時(shí)？房地產(chǎn)出現這樣的“秘密”，沒(méi)有明顯的違規，難道就沒(méi)有辦法加以約束？如果讓這種行為繼續行將下去，那么是什么樣的后果？虛假的繁榮必將會(huì )吞下虛假的“苦果”。(沈宏勝)