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　　任志強再"放炮"：中國不需人人都買(mǎi)得起房

　　就在大部分消費者和媒體都在抱怨房?jì)r(jià)瘋狂暴漲時(shí)，日前，地產(chǎn)大鱷任志強在其個(gè)人博客中質(zhì)問(wèn)到：“中國的房?jì)r(jià)高嗎？”

　　任志強指出，幾乎當所有的媒體都在高呼房?jì)r(jià)瘋狂的暴漲時(shí)，看到的卻是房屋銷(xiāo)售量的高速增長(cháng)，在被稱(chēng)為是房?jì)r(jià)高漲的上海、北京等地，房屋的銷(xiāo)售同比幾乎是成倍的增長(cháng)�！敖�(jīng)濟學(xué)只能把這種銷(xiāo)售的暴漲稱(chēng)為是商品價(jià)格太便宜了。排隊搶購證明不是價(jià)格過(guò)高在過(guò)度的抑制消費。7月份環(huán)比銷(xiāo)售雖有下降，同比仍是增長(cháng)的�！�

　　根據國家發(fā)展改革委、國家統計局最新發(fā)步的統計數據顯示，7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，環(huán)比上漲0.9%。環(huán)比增幅創(chuàng )自2007年11月以來(lái)20月新高。

　　任志強表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房屋價(jià)格自2007年10月之后開(kāi)始回落，2008年6月份之后開(kāi)始暴跌，在“拐點(diǎn)論”的陰影中，許多地區房屋的價(jià)格下降了30%以上，2009年6月30日公布的數據說(shuō)明商品房并未出現同比的價(jià)格上升，而連續數月僅以0.2%的環(huán)比增速在恢復。

　　“統計局公布的6月份房屋價(jià)格同比上漲0.2%，但商品住宅是下降的，普通和高檔住宅價(jià)格是下降的，上漲的只有經(jīng)濟適用住房的價(jià)格。70個(gè)大中城市中36個(gè)城市在同比下降。這些數字都表明房?jì)r(jià)的回升未超過(guò)2008年同期水平，2008年的價(jià)格是在2007年下跌的基礎上形成的。雖然個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格已超過(guò)了2007年的高位，但普遍而言并非如此�！�

　　任志強在文中指責媒體大多都只關(guān)注一個(gè)城市中的最高房?jì)r(jià)，對其它不同類(lèi)型的房屋價(jià)格卻很少關(guān)注�！叭珖�整體高檔房的供給量?jì)H為全部供給量的3—5%，與大眾關(guān)注的價(jià)格無(wú)關(guān)，只對少數消費者有效，不會(huì )影響整體的情況。為什么汽車(chē)業(yè)從來(lái)不用平均價(jià)格，更不會(huì )將最豪華的車(chē)放入指數中去平均，民航的機票不會(huì )將頭等艙價(jià)格去平均計算，就是這個(gè)道理�！�

　　任志強還指出，當民眾在攻擊統計局發(fā)布的平均可支配收入增長(cháng)時(shí)，說(shuō)不應將高收入與低收入的收入做平均，但“為什么要將不同類(lèi)型的住房去平均出一個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)呢？?jì)H裝修與非裝修之間這個(gè)價(jià)格就相差甚多，而高級裝修與普通裝修之間的價(jià)格要相差數倍，用豪宅的價(jià)格去計算平均房?jì)r(jià)，就像將魚(yú)翅、鮑魚(yú)的價(jià)格計入CPI之中一樣荒謬�！�(記者 李晶)