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　　昨天，中國社會(huì )科學(xué)院財貿所發(fā)布《中國住房發(fā)展報告》稱(chēng)，今年第四季度至2010年年底住房增量市場(chǎng)與住房存量市場(chǎng)將呈現春暖秋涼、價(jià)穩量增的發(fā)展態(tài)勢。短期內，流動(dòng)性無(wú)憂(yōu)的開(kāi)發(fā)商無(wú)動(dòng)力大幅度擴大供給或降價(jià)促銷(xiāo)。市場(chǎng)投資、投機性需求將對樓市價(jià)格給予強力支撐。

　　此消息一出立刻引起人們的熱議。2009年，中國樓市“V”型反轉，在全球經(jīng)濟危機陰影尚未褪盡之時(shí)，房?jì)r(jià)僅僅用三個(gè)月就收復了過(guò)去一年的失地，而且隨后不斷刷出新的紀錄。市場(chǎng)的狂歡讓人們的神經(jīng)再次緊繃起來(lái)。和普通人收入差距越來(lái)越大的樓價(jià)在2010年將如何變化，房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策是否將被終止，都成為大眾一時(shí)關(guān)心的話(huà)題。

　　報告的主編、財貿所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛說(shuō)，未來(lái)宏觀(guān)經(jīng)濟仍然需要房地產(chǎn)的帶動(dòng)，在復蘇未徹底實(shí)現前，國家有關(guān)房地產(chǎn)政策，特別是一些優(yōu)惠政策不會(huì )有太大的改變。

　　事實(shí)上，近一段時(shí)間對于是否繼續房地產(chǎn)優(yōu)惠政策各界爭論頗為激烈。曾有消息說(shuō)，銀監會(huì )已經(jīng)決定對房貸利率7折優(yōu)惠政策進(jìn)行調整。然而，銀監會(huì )今天辟謠說(shuō)，關(guān)于一套和二套房貸政策均沒(méi)有改變。之前，部分省市已經(jīng)搶先表態(tài)，樓市優(yōu)惠將持續。

　　該報告認為，中國對于房地產(chǎn)消費的措施不是“過(guò)頭了”，而是還不夠，需要進(jìn)一步加強�！岸�量寬松，精確投放；抑揚有別，重拳出擊；多策搭配，時(shí)空結合；長(cháng)短結合，標本兼治。這是我們提出的明年的政策原則�！蹦啭i飛表示，要對不同的開(kāi)發(fā)商、消費者采取不同的管理，政策不能搞一刀切。

　　在政策托底的情況下，樓市向下調整之路似乎已經(jīng)被封死。高盛中國經(jīng)濟學(xué)家喬虹告訴記者，高盛對中國未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)非常樂(lè )觀(guān)，預計中國2010年GDP增長(cháng)將達到11.9%，其中和今年的政府基建推動(dòng)不同，房地產(chǎn)等領(lǐng)域的非政府投資增加將是重要的貢獻者。她非�？春枚�線(xiàn)城市樓市明年的行情�！拔覀兿嘈欧康禺a(chǎn)的價(jià)格會(huì )有所保證，下一步在投資方面也會(huì )跟上來(lái)�！�