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　　權威數據：

　　滬商品房成交量跌價(jià)升

　　佑威樓市通系統數據顯示，上周上海市商品房成交面積44.46萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌17%；商品住宅成交面積34.72萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20%。與此同時(shí)，商品住宅新增供應面積為29.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲29%。據了解，本周商品住宅供應中，項目數量雖有所減少，但面積上卻出現了明顯的增加，多個(gè)項目面積都在3萬(wàn)平方米以上。

　　與此同時(shí)，上周商品房成交均價(jià)出現上升勢頭，商品房成交均價(jià)達到18005元/平方米，環(huán)比上漲13%；商品住宅成交均價(jià)為17127元/平方米，環(huán)比上漲5%。

　　這種豪宅熱銷(xiāo)，新盤(pán)價(jià)漲量跌的勢頭，會(huì )不會(huì )“翻版”去年6月上海樓市“豪宅熱”，并成為后來(lái)“地產(chǎn)冬天”的序曲？

　　業(yè)內人士普遍認為 “不會(huì )”。原因是經(jīng)過(guò)上半年的熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商的資金更加雄厚，足以應付各種困局。與此同時(shí)，新房的成交量雖然呈下滑勢頭，但并沒(méi)有出現去年那樣的成交量“腰斬”。傳統的熱銷(xiāo)期“金九銀十”到來(lái)后，開(kāi)發(fā)商不排除會(huì )推出包括降價(jià)在內的促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　深房?jì)r(jià)玩“過(guò)山車(chē)”周均價(jià)竟差4509元

　　深圳房?jì)r(jià)正在經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)”式的起伏。上周(8月3日～8月9日)一手房成交均價(jià)為15697元/平方米，此成交均價(jià)相比前一周(7月27日～8月2日)的20206元/平方米，時(shí)間相隔一周，價(jià)格卻足足相差了4509元。

　　根據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監測，上周(2009年第32周)全市新房共成交915套，日均成交131套，成交面積8.6萬(wàn)平方米，成交均價(jià)15697元/平方米。而此前一周，2009年第31周全市新房成交725套，日均成交104套，成交面積7.7萬(wàn)平方米，成交均價(jià)20206元/平方米。

　　據悉，20206元/平方米的成交均價(jià)創(chuàng )造了2009年周成交均價(jià)最高紀錄，較此前2009年第30周(7月20日～7月26日)成交均價(jià)16371元/平方米大幅上漲約23%。而經(jīng)歷頂峰之后，成交均價(jià)急轉直下至上周15697元/平方米。大幅上升到急轉直下，深圳新房每周均價(jià)猶如坐“過(guò)山車(chē)”一般大起大落。進(jìn)入7月份以來(lái)，深圳樓市連續三周成交量下跌。(記者 楊羚強、翟敏）