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　　經(jīng)濟適用房違規出租事件,繼北京后在廣州再度上演。筆者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,該部門(mén)在對金沙洲經(jīng)濟適用住房的使用情況檢查中發(fā)現,程富強等4戶(hù)家庭竟將購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房或承租的新社區住宅出租或轉租。這是自2007年底《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》實(shí)施以來(lái),廣州首度爆出經(jīng)濟適用房出租的消息。

　　廣州市住房保障辦表示,責成程富強等3戶(hù)家庭立即退還所購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房,有關(guān)部門(mén)依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)權登記,市住房保障辦退回房?jì)r(jià)款,退回房?jì)r(jià)款按原購房?jì)r(jià)格每年扣減1%計算；程富強等3戶(hù)家庭自退出經(jīng)濟適用住房之日起,市住房保障辦5年內不再接受其購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請。

　　廣州市住房保障辦還發(fā)現,周家鈿家庭在租賃期內,將承租的新社區住宅轉租,市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同,收回其承租的新社區住房,并將按租賃合同的約定追收市場(chǎng)租金與成本租金的差額。

　　據悉,廣州市住房保障辦正在調查核實(shí)程富強等3戶(hù)家庭提供的收入、資產(chǎn)或住房情況等資料,對協(xié)助提供虛假證明的單位和個(gè)人,將提請有關(guān)部門(mén)追究相關(guān)責任人員的責任,相關(guān)情況向社會(huì )公布。

　　廣州市住房保障辦負責人表示,今后凡發(fā)現將所購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房出租、出借或將所承租的新社區住宅轉租、轉借的情況,發(fā)現一宗處理一宗,絕不手軟。歡迎社會(huì )各界監督,確保經(jīng)濟適用住房真正用于解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。舉報電話(huà)是83192727,來(lái)信請寄廣州市豪賢路193號廣州市住房保障辦公室,郵編510030,也可通過(guò)廣州市國土資源和房屋管理局“網(wǎng)上信箱”(/wsxx/wsxx.jsp)舉報。

　　記者調查

　　經(jīng)適房出租風(fēng)聲緊

　　業(yè)主要求租客須是本地人

　　位于廣州與佛山交界處的金沙洲新社區,是廣州市政府投資興建的保障性住房小區,用于解決包括雙特困戶(hù)在內的低收入家庭和城市建設被拆遷家庭的住房困難問(wèn)題。

　　記者日前以租客身份暗訪(fǎng)金沙洲部分中介門(mén)店時(shí)發(fā)現,經(jīng)濟適用房出租都是“擺在臺面上的事兒”,不少中介強調經(jīng)濟適用房不能出租的規定,卻坦承有經(jīng)濟適用房放盤(pán)出租。

　　記者來(lái)到位于金沙洲的某知名中介門(mén)店,以工作調至附近為由詢(xún)問(wèn)金沙洲新社區的出租房源,置業(yè)顧問(wèn)李先生表示,新社區的廉租房不能出租,而經(jīng)濟適用房在5年內也不能出租。但在記者的一再追問(wèn)之下,他表示手頭確實(shí)有3套經(jīng)濟適用房放盤(pán)出租,其中一套兩房一廳的單位月租1000元,沒(méi)有家電,租價(jià)和周邊其他商品房差不多�！白罱�一段時(shí)間,風(fēng)聲較緊,業(yè)主都很小心,有的業(yè)主甚至要求租客必須是廣州人,這樣才可以冒充親戚借住�！�

　　在另一中介門(mén)店,置業(yè)顧問(wèn)楊先生稱(chēng),在金沙洲有經(jīng)濟適用房出租。他告訴記者,由于金沙洲新社區房子較新,而且小區環(huán)境很好,因此受到一些年輕租客的歡迎,但由于被查到出租的后果很?chē)乐?因此業(yè)主放盤(pán)都特別小心。

　　記者在調查中還發(fā)現,去年售出的金沙洲經(jīng)濟適用房仍有不少住戶(hù)未入住。記者日前在晚上8時(shí)左右走訪(fǎng)金沙洲經(jīng)濟適用房時(shí)發(fā)現,一棟樓僅有寥寥數戶(hù)亮燈。一名正在散步的住戶(hù)告訴記者,這里便是去年開(kāi)售的經(jīng)濟適用房,在這里住的人確實(shí)還不多,平時(shí)較少人出入。

　　對此,廣州市住房保障辦相關(guān)負責人昨日指出,沒(méi)有入住主要有三種情況:一是最近剛剛買(mǎi)到金沙洲經(jīng)濟適用房的家庭還沒(méi)來(lái)得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶(hù)預留的,這樣的房源一般是簽一戶(hù)拆遷補償協(xié)議才入住一戶(hù)；三是I棟樓由于“釘子戶(hù)”原因尚沒(méi)有通水電,所以還沒(méi)銷(xiāo)售。

　　在武漢“六連號”、北京經(jīng)濟適用房違規出租等事件曝光之后,不少專(zhuān)家紛紛提出要取消經(jīng)濟適用房,多建設廉租房。對此,廣州知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同說(shuō),取消經(jīng)濟適用房并不能解決問(wèn)題,這次廣州發(fā)生的事件說(shuō)明廉租房也有可能存在違規操作的情況。

　　韓世同表示,遏制經(jīng)濟適用房違規出租,關(guān)鍵在于管理政策的執行,必須加強對已購經(jīng)濟適用房的后續管理,對購房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查,及時(shí)糾正違規行為。同時(shí),對經(jīng)濟適用房應擴大監督渠道,充分發(fā)揮社會(huì )監督的作用,一經(jīng)舉報核實(shí),立刻查處。

　　他還指出,違規出租經(jīng)濟適用房不能退房就了事,還要作為違法行為來(lái)嚴肅處理,繼續深挖,對故意隱瞞、偽造資料購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的,要追究其法律責任。

  （記者鄭佳欣　穗房宣)）