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　　只因施工單位不配合竣工驗收拒不蓋章

　　開(kāi)發(fā)商多方奔走交涉苦不堪言眾業(yè)主領(lǐng)不到房產(chǎn)證集體求助

　　大連一建筑工程糾紛暴露竣工驗收環(huán)節存制度缺陷

　　駐足美麗的海濱城市大連，由火車(chē)站廣場(chǎng)向西眺望，你會(huì )發(fā)現一排由三座塔樓組成的大型現代化建筑群，東側塔樓上面的“香榭里”三個(gè)字格外引人注目。

　　三座塔樓名曰“香榭里街區”。目前，購買(mǎi)此樓盤(pán)房屋的一些業(yè)主正在就房產(chǎn)證問(wèn)題集體向有關(guān)部門(mén)求助，理由是因拿不到房產(chǎn)證而使其落戶(hù)或子女生活等問(wèn)題受到影響。

　　是什么原因致使購房者拿不到房產(chǎn)證，并引發(fā)這一社會(huì )不穩定因素呢？本報記者近日赴大連進(jìn)行了調查采訪(fǎng)。

　　施工單位向開(kāi)發(fā)商“敲竹杠” 　拒不配合驗收現象十分普遍

　　據“香榭里街區”開(kāi)發(fā)單位永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司負責人介紹：項目的建筑面積為86367平方米，現已售出600戶(hù)。業(yè)主拿不到房產(chǎn)證是因為工程綜合驗收過(guò)程中遇到了問(wèn)題。

　　永欣公司負責人還說(shuō)：“項目沒(méi)有進(jìn)行綜合驗收，是因為施工單位之一的大連圣達科建集團有限公司在綜合驗收過(guò)程中不予配合。為此，我們還將該施工單位告上了法庭，雖然判決我公司勝訴，可是判決內容目前仍未得到履行�！�

　　記者從開(kāi)發(fā)商與施工單位發(fā)生糾紛的民事判決書(shū)上看到了法院判決的內容：一、被告大連圣達科建集團有限公司施工的工程，由原告大連永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司申請對工程維修整改后的工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，經(jīng)工程鑒定部門(mén)鑒定為合格工程，該鑒定結果合法有效。二、原告大連永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司與被告大連圣達科建集團有限公司于本判決生效之日起十五日內按國家有關(guān)建設工程竣工驗收條例提供相關(guān)資料，共同辦理相關(guān)驗收手續。

　　可是，判決生效后，圣達公司并沒(méi)有自動(dòng)履行判決義務(wù)。對此，圣達公司的解釋是，永欣公司尚欠其2000多萬(wàn)元的工程款。

　　對此，永欣公司則說(shuō)：“真實(shí)的工程欠款不會(huì )超過(guò)100萬(wàn)元，如果有異議為何不通過(guò)訴訟解決呢？這明顯是獅子大開(kāi)口，想借竣工驗收需要其出具手續時(shí)‘敲竹杠’�！�

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，在目前的建筑領(lǐng)域中，施工單位向開(kāi)發(fā)商“敲竹杠”現象比較普遍，一旦達不到目的，往往便采取拒不出具手續配合竣工驗收的手段，以此要挾開(kāi)發(fā)商，令開(kāi)發(fā)商苦不堪言。

　　據了解，在永欣公司訴圣達公司的案件中，圣達公司曾就拖欠工程款問(wèn)題提出過(guò)反訴，但因未交納反訴費，法院按其撤訴處理。

　　在圣達公司未主動(dòng)履行判決的情況下，永欣公司于2009年4月向大連市西崗區人民法院申請強制執行，請求法院采取強制措施令圣達公司協(xié)助辦理驗收備案手續。2009年5月11日，法院向圣達公司下達了強制執行通知書(shū)，可是圣達公司至今仍未履行判決義務(wù)。

　　隨后，法院還查封了圣達公司的辦公室和財務(wù)室，但仍未實(shí)現由圣達公司協(xié)助辦理工程竣工手續的目的。