中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　此次廣州銷(xiāo)售的經(jīng)適房位置絕靚，沒(méi)錢(qián)但有資格買(mǎi)的市民，是否能夠先跟人借錢(qián)購買(mǎi)，等5年后再將房子上市租售來(lái)還錢(qián)呢？記者昨日了解到，廣州市經(jīng)適房可在5年后補差價(jià)出售，但一輩子都不能出租。而且經(jīng)適房售出后，房管部門(mén)會(huì )不定期進(jìn)行抽查，核查房屋是否為業(yè)主居住。

　　兩處最靚經(jīng)適房今日搖珠

　　今日，黨恩新街、萬(wàn)松園兩處鬧市經(jīng)適房，將進(jìn)行搖珠排序。廣州市住房保障辦將邀請人大代表、政協(xié)委員、市行評團代表、媒體代表、經(jīng)濟適用住房申購家庭代表等共同見(jiàn)證、監督系統評分排序情況。

　　剔除掉黨恩新街預留給恩寧路被拆遷戶(hù)的160套房，此次廣州市推出的經(jīng)適房房源共有430套，總的申購比約是11.46∶1，比起去年首批經(jīng)適房推出時(shí)的0.7∶1的申購比，高出近16倍。按照規定，此次推出的經(jīng)適房將按照房源的1.5倍發(fā)放《配售通知》。

　　《配售通知》將按照申購者的評分順序進(jìn)行發(fā)放，同分數的要通過(guò)搖珠確定選房的先后順序。據介紹，萬(wàn)松園申購家庭評分范圍為124.5分～37.5分；黨恩新街申購家庭評分范圍為134.5分～34分。最終能有多少人成為“幸運兒”，則要看今日的搖珠結果。

　　評分排序結束后，廣州市住房保障辦將在市國土房管局網(wǎng)站(/)和房源現場(chǎng)銷(xiāo)售點(diǎn)公布排序結果及選房順序。 按照程序，8月31日～9月2日，獲得《配售通知》的申購家庭將可憑《配售通知》和有關(guān)資料在規定的選房時(shí)間和指定地點(diǎn)認購房屋。

　　5年后賣(mài)房須繳土地收益

　　根據廣州市經(jīng)適房購買(mǎi)的評分標準，人均居住面積越小、家庭人均年收入越低的家庭，評分會(huì )更高。廣州市經(jīng)適房的選房順序，是按照評分高低進(jìn)行排序。這也就是說(shuō)，排在越靠前的市民，越可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)靚房；但另一方面，他們經(jīng)濟能力比較低，可能導致無(wú)法買(mǎi)房。在萬(wàn)松園、黨恩新街的現場(chǎng)，也確實(shí)有看房市民表示，自己評分比較靠前，也已經(jīng)選好了房型，但是沒(méi)錢(qián)給首付。

　　市民陳小姐說(shuō)，她的排名靠前，但目前沒(méi)錢(qián)，想通過(guò)各種渠道借錢(qián)先買(mǎi)一套靚房，等到5年限制上市期滿(mǎn)后，就將房子或出租或出售還錢(qián)。但記者了解到，市民要打這種“如意算盤(pán)”很難。按照規定，經(jīng)適房是有限產(chǎn)權，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。在買(mǎi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年后，購房人可轉讓房屋，但必須按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的80%，繳納土地收益。這樣，購房者通過(guò)轉手經(jīng)適房大賺一筆，再去別處置業(yè)的想法很難實(shí)現。

　　此外，廣州國土房管局有關(guān)人士表示，經(jīng)適房即便在滿(mǎn)5年后，也不可出租、出借。經(jīng)適房售出后，將會(huì )不定期進(jìn)行抽查，核查房屋是否為業(yè)主居住。因此，想通過(guò)購買(mǎi)經(jīng)適房進(jìn)行出租，是不可行的。

　　廣州將探索經(jīng)濟租賃房

　　此外，廣州市住房保障辦負責人表示，廣州今年將探索建立經(jīng)濟租賃房的可行性，可能將根據申請者的家庭人均年收入高低分為多個(gè)檔次，收入越高的市民，租金基數越高，每月繳納的租賃房租金也越高。但目前廣州出臺經(jīng)濟租賃房面臨的困難之一是房源缺乏。

　　按照計劃，今明兩年廣州將建設約408萬(wàn)平方米政府保障性住房，一旦房源問(wèn)題得以解決，實(shí)施經(jīng)濟租賃房的可能性將大大增加。 (記者 田桂丹)