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　　評論：為避物業(yè)稅，幾百萬(wàn)人會(huì )離婚

　　我想我應該站出來(lái)回應一下謝百三教授。關(guān)于物業(yè)稅的開(kāi)征，謝教授已經(jīng)背離了一個(gè)經(jīng)濟學(xué)家的觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)，只為少數多套物業(yè)持有人說(shuō)話(huà)，缺乏理性和科學(xué)精神；并用一種對社會(huì )生態(tài)的假想取代物業(yè)稅開(kāi)征后的效果，實(shí)在是非�；闹嚨�。

　　當前，中國經(jīng)濟對出口和投資的過(guò)于依賴(lài)，消費不足已經(jīng)成為國民經(jīng)濟增長(cháng)的最大制約，不解決這些問(wèn)題，日本“失去的十年”在中國再現的可能都將存在。中國社會(huì )面臨的是必須尋求改變，而物業(yè)稅的開(kāi)征，是這種改變的方式之一。

　　物業(yè)稅開(kāi)征的主旨和方向是沒(méi)有錯的，目前的時(shí)機和環(huán)境也比較成熟。謝教授糾纏的很多問(wèn)題，只是操作層面的問(wèn)題，沒(méi)有多少探討的價(jià)值，因為物業(yè)稅開(kāi)征的細則出臺后，按慣例是會(huì )征求全體納稅人的意見(jiàn)，然后再進(jìn)行修訂，再出臺執行的�，F在最需要討論的，不管站在什么人的立場(chǎng)和角度來(lái)說(shuō)話(huà)，是中國社會(huì )究竟要不要調節社會(huì )財富？用物業(yè)稅調節社會(huì )財富的方法是否符合中國國情？

　　就用謝教授的不確切數據來(lái)說(shuō)吧。中國有百萬(wàn)家庭因此要鬧妻離子散。當然，這是個(gè)不確切的數據。去年底，有關(guān)數據表明，中國1000萬(wàn)以上資產(chǎn)持有人共有30萬(wàn)，假定每個(gè)人都有一個(gè)家庭，也只有30萬(wàn)個(gè)家庭，這30萬(wàn)家庭共持有資產(chǎn)14.9萬(wàn)億，相當于2007年中國GDP的一半，而人口只占0.238%。

　　這30萬(wàn)人會(huì )為了每年一點(diǎn)稅收而鬧妻離子散嗎？我想告訴謝教授，會(huì )有人這么做，不過(guò)比例非常少。只要仔細考證這30萬(wàn)人的發(fā)家史，就應該知道，以他們的財富，怎么可能為了這點(diǎn)物業(yè)稅而妻離子散呢？這種假想出來(lái)的社會(huì )生態(tài)明顯不符合實(shí)際，更不可能是物業(yè)稅開(kāi)征后的效果。再說(shuō)，這30萬(wàn)人大多有產(chǎn)業(yè)，靠什么賺錢(qián)？消費啊，房?jì)r(jià)降低了，老百姓負擔減輕，有錢(qián)消費了，富人們才能賺錢(qián)，這個(gè)道理很簡(jiǎn)單。

　　再站在老百姓的立場(chǎng)上來(lái)看待物業(yè)稅。這個(gè)稅收在開(kāi)征前，政府正在把涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程和交易環(huán)節的90多種稅費 (影響房?jì)r(jià)30%左右)，逐步清除和梳理。這一點(diǎn)從去年9月15日以來(lái)，不僅是普通購房人甚至開(kāi)發(fā)商和樓市炒家都嘗到了甜頭，當然，這些稅費還要進(jìn)一步減免，土地出讓金要改革，這樣房?jì)r(jià)將會(huì )逐步接近城市居民的購買(mǎi)力，對房?jì)r(jià)的長(cháng)期穩定是個(gè)利好。對已經(jīng)持有兩套以上住宅的城市居民來(lái)說(shuō)，如果有用于出租的，那在出租的收益上納稅是很正常的，那么，持有多套顯然應該多納稅。我們的城市居民有近億家庭，又有幾人持有多套物業(yè)呢？百萬(wàn)人通過(guò)納稅這種形式，讓近億家庭少承擔一點(diǎn)公共義務(wù)，并將財富通過(guò)消費的形式流轉市場(chǎng)，于國于民皆有利。

　　只要政府保持調節社會(huì )財富的宗旨不變，物業(yè)稅對絕大多數人，對宏觀(guān)經(jīng)濟的發(fā)展，對社會(huì )的和諧穩定都是有好處的。(牛刀 作者系財經(jīng)評論員)