因“年度考核不合格”，以“唱衰”地產(chǎn)名噪一時(shí)的易憲容辭去中國社科院金融所相關(guān)行政職務(wù)，約10名學(xué)者呼吁勿“妨礙學(xué)術(shù)自由”
易憲容的手機一直無(wú)人接聽(tīng)。最近，發(fā)生在這個(gè)“地產(chǎn)名嘴”身上的辭職事件，引來(lái)了各界強烈爭議。
3月21日，中國社科院金融研究所所長(cháng)李揚透露，原社科院金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容在考核不合格的壓力下，以去香港做研究為名向社科院金融研究所請辭，一個(gè)多星期前就去香港了。李揚表示，社科院網(wǎng)站會(huì )向公眾公布這一消息，但易憲容仍然是金融研究所的研究員。
辭職引來(lái)爭議風(fēng)波
消息一經(jīng)傳出，即有學(xué)者聯(lián)名“力挺”易憲容。3月22日，約10位經(jīng)濟學(xué)者在“平民經(jīng)濟社”博客上聯(lián)名發(fā)出公開(kāi)呼吁，他們稱(chēng)“迫使易憲容辭職，妨礙了學(xué)術(shù)自由”。之后，網(wǎng)友也開(kāi)始為易是否該“閉嘴”而爭論，甚至對罵。在新浪網(wǎng)的調查中，有2715人認為易憲容是有良知的學(xué)者，占整個(gè)調查人數的79.41%，也有11%的人認為他“早該下課了”；另有39.49%的人表示基本贊成易憲容對地產(chǎn)業(yè)的言論，完全贊同的占40.63%.不過(guò)，也有11%的人認為他“根本不懂房地產(chǎn)”。
“將來(lái)我還是要暢言的�！币讘椚菰谙愀劢邮墚數孛襟w的采訪(fǎng)時(shí)表示，是否擔任行政職務(wù)的主任一職并不重要，今后仍將積極發(fā)表言論。
因“不務(wù)正業(yè)”考核不合格
“一般的研究員，一年只發(fā)表二三十篇論文，而易憲容寫(xiě)600多篇論文，大部分都是涉及房地產(chǎn)的�！崩顡P說(shuō)。他表示，這是易憲容在金融研究所今年的考核中不合格的一個(gè)方面———“易憲容一直都只忙于自己的事情，完全沒(méi)有為研究室做出應有的貢獻”。
而對于考核的另一個(gè)方面，李揚認為易也是不符合要求的。據了解，金融研究所今年考核的另一項內容是研究員自身的研究成果。李揚認為，該項考核標準不是每年發(fā)表的論文數量，而是到底有沒(méi)有科學(xué)的研究，有沒(méi)有對社會(huì )有用的成果，如果一年發(fā)表600篇文章卻完全沒(méi)有調查仍屬不合格�！胺康禺a(chǎn)問(wèn)題非常復雜，不是開(kāi)車(chē)沿三環(huán)路轉幾圈就能說(shuō)清楚的，社科院不允許不經(jīng)論證、沒(méi)有根據就發(fā)表言論�！崩顡P如是說(shuō)。
對此，廈門(mén)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒表示：“我不認為另一領(lǐng)域的專(zhuān)家不可以研究和評論房地產(chǎn)業(yè)。我不相信，每一個(gè)行業(yè)里面只允許相對固定和專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)家存在。特別是在房地產(chǎn)業(yè)里面，我認為從來(lái)而且根本就沒(méi)有專(zhuān)家�！�
成“唱衰”地產(chǎn)代言人
2005年之前，易憲容只是社科院一名普通的金融研究員，但2005年7月易憲容的一篇《謹防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個(gè)中國經(jīng)濟》的千余字經(jīng)濟評論，和一路躥升的房?jì)r(jià)一起吸引了大眾的眼球。在這篇評論文章中，易憲容提出“房地產(chǎn)業(yè)正挾持著(zhù)整個(gè)中國經(jīng)濟。如果讓國內房地產(chǎn)的泡沫任意吹大，破滅將不可避免�！边@個(gè)大膽的論述立刻在房地產(chǎn)業(yè)界掀起了一場(chǎng)房地產(chǎn)是否存在泡沫的討論，這篇文章也被認為是引起當年地產(chǎn)業(yè)“是否存在泡沫”爭論的導火索。
此后，易憲容的名字更多地與“地產(chǎn)”、“房?jì)r(jià)”聯(lián)系在了一起。他曾稱(chēng)，內地房地產(chǎn)行業(yè)是暴利行業(yè)，“富豪榜上的多數是做房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)行業(yè)極速創(chuàng )造了一堆頂級富豪”。這個(gè)說(shuō)話(huà)帶有濃厚江西口音的金融研究員被冠以“房地產(chǎn)平民代言人”。
3月22日晚，易憲容在接受香港媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，他并不認同對于批評他做學(xué)術(shù)不嚴謹的指責，“我的學(xué)術(shù)成績(jì)是大家都認可的，我寫(xiě)的那么多論文，那么多著(zhù)作，全都是極為嚴謹的�！�
易憲容強調，辭去金融研究室主任一職并不重要，“重要的是我還是研究員，還在做研究。主任這些行政職務(wù)不做了，我還可以專(zhuān)心去做我要做的事�！�(李媚玲)
背后：敢于直言得罪開(kāi)發(fā)商？
除了抨擊開(kāi)發(fā)商“牟取壟斷下的巨額暴利”之外，易憲容還一路唱衰房?jì)r(jià)。早在2005年，易就發(fā)表了“北京房?jì)r(jià)要跌30%，上海要跌50%”的“著(zhù)名預言”。潘石屹在自己的博客中寫(xiě)到，“易憲容就像巫婆詛咒一樣，說(shuō)房地產(chǎn)一定要死，說(shuō)一定要崩潰，價(jià)格一定會(huì )暴跌�！�
財經(jīng)專(zhuān)欄作家劉正山對此表示，“易憲容先生的去職，很可能是得罪了房地產(chǎn)權貴�！睂Υ�，易憲容坦言：“房地產(chǎn)商都怕我�！�
而易憲容的“不務(wù)正業(yè)”，也成了開(kāi)發(fā)商們攻擊的“把柄”。任志強曾對媒體表示：“我覺(jué)得他(易憲容)根本就不懂。他現在被新聞炒來(lái)炒去要我說(shuō)就是騙錢(qián)的，拿出場(chǎng)費，他們所長(cháng)李揚都不愿意去談，他有什么資格去談。他憑什么？”
有開(kāi)發(fā)商人為，易憲容只是把國家每年供應的土地轉換成實(shí)際的供應量，然后再結合國家的一些地產(chǎn)政策和金融政策，作出出房?jì)r(jià)將要下調的結論，顯然有些武斷，而且易憲容從來(lái)沒(méi)有親自去參加過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，對于會(huì )出現的種種問(wèn)題以及市場(chǎng)實(shí)際缺乏考慮。
易憲容房產(chǎn)“語(yǔ)錄”
□房地產(chǎn)業(yè)正挾持著(zhù)整個(gè)中國經(jīng)濟。如果讓國內房地產(chǎn)的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。
□上海房?jì)r(jià)將下跌50%，北京房?jì)r(jià)將下跌30%
□最多三年，老百姓就能買(mǎi)得起房子
□熱錢(qián)不會(huì )進(jìn)入中國房產(chǎn)市場(chǎng)
□大多數老百姓買(mǎi)不起住房，源于開(kāi)發(fā)商的暴利，使房?jì)r(jià)超出了民眾的支付能力。開(kāi)發(fā)商要公開(kāi)成本、鏟除暴利，政府要運用利率和稅收杠桿抑制房?jì)r(jià)的上漲，這樣百姓就都能買(mǎi)得起住房了。
□房?jì)r(jià)上漲有兩種情況：一種是由于供求關(guān)系推動(dòng)上漲，另一種是操縱市場(chǎng)、人為促使房?jì)r(jià)上漲。我們可以查到一些數據來(lái)判斷，可以看看房子是否已出售，有沒(méi)有供應量。如果沒(méi)有供應量，這肯定就是操縱價(jià)格。
