據記者了解，內地大型房地產(chǎn)商碧桂園(2007.HK)今日開(kāi)始招股。據悉，碧桂園計劃發(fā)行24億新股，集資額約12億美元；公開(kāi)發(fā)售部分為10%，即2.4億股，每股定價(jià)為4.18至5.38港元。根據上市時(shí)間表，公開(kāi)發(fā)售將于本月11日截止，12日定價(jià)，20日掛牌。
從上周碧桂園在香港舉行的推介會(huì )的情況看，市場(chǎng)反響相當熱烈。畢竟，有著(zhù)亞洲股神之稱(chēng)的恒基地產(chǎn)(0012.HK)掌門(mén)李兆基、新世界發(fā)展(0017.HK)掌門(mén)鄭裕彤等多家香港大型企業(yè)的掌舵人都已表示,將認購碧桂園的股份。更有消息稱(chēng)，碧桂園在國際配售中已經(jīng)獲得10倍以上超額認購。
瑞銀有關(guān)報告顯示，2006年碧桂園實(shí)現銷(xiāo)售收入74.91億元，純利為15.19億元，同比增長(cháng)50%以上；預計2007年將實(shí)現銷(xiāo)售收入169.24億元，純利39.41億元；2008年將實(shí)現銷(xiāo)售收入221.41億元，純利56.76億元。
根據招股書(shū)約定，如果公開(kāi)發(fā)售獲得100倍以上的超額認購則會(huì )啟動(dòng)回撥機制，但最多只回撥至20%，即公開(kāi)發(fā)售從2.4億股擴大到4.8億股，這樣中簽率就低。
資料顯示，1992年發(fā)家于廣東順德的碧桂園以開(kāi)發(fā)超級大盤(pán)見(jiàn)長(cháng)，且近年來(lái)擴張迅速，截至今年1月，已有主要分布在珠三角區域，以及在湖南、內蒙古、江蘇、遼寧等地的近30個(gè)處于不同發(fā)展階段的項目。(李和裕)
