針對去年底傳出“西環(huán)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓1座和3座已被花旗集團整購”的消息，記者近日終于從花旗集團高層得到證實(shí)。這不僅是花旗集團首次對媒體證實(shí)該消息，也是該集團進(jìn)軍北京房地產(chǎn)的“處女作”。據傳花旗為這次交易付出6.8億—7億元人民幣。
據花旗集團特殊投資部副總裁陳怡仲介紹，2006年底，花旗集團已經(jīng)收購西環(huán)廣場(chǎng)1座和3座兩棟寫(xiě)字樓，創(chuàng )下了國內單一合同整體購買(mǎi)甲級寫(xiě)字樓的先例。經(jīng)過(guò)近半年的慎重選擇、考慮，最終選定聯(lián)想融科物業(yè)投資公司(PMC)全面代理T1、T3兩棟樓盤(pán)的經(jīng)營(yíng)管理。陳怡仲還表示，“西環(huán)廣場(chǎng)是我們的長(cháng)期投資項目。在不遠的將來(lái)，隨著(zhù)從硬件設施到軟件物業(yè)服務(wù)的提升，這里將形成一個(gè)新的匯集大量高層次優(yōu)質(zhì)品牌客戶(hù)的商圈�！�
據了解，對于這兩座寫(xiě)字樓，花旗將留部分自用，剩余部分出租獲取收益。
外資整購北京非住宅項目，花旗集團并非第一家，也不是投資最大的一家。記者了解到，僅去年就有華普中心以高達22億元出售給亞洲國際金融控股有限公司，日本Replus株式會(huì )社大約以人民幣24億元購買(mǎi)了華貿中心1、2號寫(xiě)字樓，新加坡嘉德置地斥資13.2億元購買(mǎi)了西環(huán)廣場(chǎng)的商用地產(chǎn)等多個(gè)大單成交。
來(lái)自國際知名物業(yè)研究機構戴德梁行的報告也顯示，2006年中國內地共發(fā)生49宗逾千萬(wàn)美元的整幢物業(yè)買(mǎi)賣(mài)，其中82%的交易額由境外資金指所有在境外(包括香港)上市的投資者及發(fā)展商促成。從整購物業(yè)的地域分布上看，仍以上海和北京為首選，兩地交易宗數占整體的一半多。
【背景資料】
西環(huán)廣場(chǎng)
位于西直門(mén)立交橋西北角，總體建筑面積約26萬(wàn)平方米，由三座近百米高的寫(xiě)字樓、交通樞紐、商業(yè)、綜合樓組成，是目前北京中軸線(xiàn)以西地區最大的單體綜合性大型公建建筑，有望成為新興的商務(wù)區和該區域標志性建筑。(蔡雪婧)
