昨日，備受關(guān)注的朝陽(yáng)區西大望路27號住宅及配套服務(wù)設施用地公布開(kāi)標結果。通過(guò)招標，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司從8家投標房企中勝出，以17億元拿得該地塊，成交價(jià)格為招標底價(jià)的2.2倍。北京土地整理儲備中心有關(guān)人員表示，北京萬(wàn)科最終是以其綜合分最高勝出的。
地塊成交價(jià)高出底價(jià)9.5億元
9月底，朝陽(yáng)區西大望路27號住宅及配套服務(wù)設施項目用地發(fā)出招標出讓公告后，包括北京萬(wàn)科、遠洋地產(chǎn)、北京合生等在內的8家知名房地產(chǎn)企業(yè)參與了投標。該地塊東至CBD東都、南至大郊亭路、西至北京化工機械廠(chǎng)、北至大郊亭中路。其中，土地面積8.15萬(wàn)平方米、建筑控制規模14.9萬(wàn)平方米。
10月17日，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站公布的該地塊開(kāi)標結束文件顯示，該地塊招標底價(jià)7.491億元，中標價(jià)高出招標底價(jià)9.5億元，是今年北京競爭比較激烈的地塊之一。昨日，北京土地整理儲備中心有關(guān)人員表示，北京萬(wàn)科最終是以其綜合分最高勝出的。
降低建造成本，提供給購房人實(shí)惠價(jià)格
該地塊規劃建筑面積為14.9萬(wàn)平方米，按照該北京萬(wàn)科的中標價(jià)格計算，該地塊的樓面地價(jià)為11409元/平方米。據了解，緊鄰該地塊的珠江帝景目前的價(jià)格已達23000元/平方米至25000元/平方米。北京萬(wàn)科有關(guān)負責人表示，萬(wàn)科會(huì )根據市場(chǎng)情況，針對具體的細分客戶(hù)進(jìn)行精益求精的產(chǎn)品研究，以期創(chuàng )造出符合客戶(hù)需求、獨特而具有高品質(zhì)的城市住宅產(chǎn)品。
該負責人稱(chēng)，目前該項目的預期售價(jià)還沒(méi)有制定出來(lái)。萬(wàn)科將合理降低建造成本，提供給購房人比較實(shí)惠的價(jià)格。
有業(yè)內人士還認為，該地塊之所以被開(kāi)發(fā)商熱捧，除了區域位置優(yōu)勢外，更主要的是目前北京土地市場(chǎng)中可供選擇的土地數量太少。(記者 張學(xué)冬)
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