沈陽(yáng)國有房產(chǎn)系統最大一筆轉讓交易，以上海綠地集團的成功入主而宣告完成。記者從沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權交易所獲悉，沈陽(yáng)8家高額負債的國有房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過(guò)整合后，在沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌，日前已完成轉讓交易，被上海綠地集團以5.4億元收入囊中。據悉，綠地集團完成對8家國資房產(chǎn)企業(yè)的收購后，在沈陽(yáng)進(jìn)行的首個(gè)投資項目就是斥資50億元在城北二環(huán)外進(jìn)行舊城改造。
據了解，此次轉讓的8家企業(yè)包括沈陽(yáng)辰宇建設集團有限公司、沈陽(yáng)順天建筑有限公司、沈陽(yáng)市第一住宅建筑有限公司、沈陽(yáng)市第二住宅建筑有限公司、沈陽(yáng)市大開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)市宏達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)市民用建筑設計研究院和沈陽(yáng)順意房產(chǎn)物業(yè)有限公司。轉讓前，這8家企業(yè)資產(chǎn)總額8億元，負債總額約6.14億元，凈資產(chǎn)評估值約1.93億元，年營(yíng)業(yè)額近10億元。其中，沈陽(yáng)市第一住宅建筑有限公司是一家有著(zhù)54年歷史的老國企，曾是中國500家最大施工企業(yè)之一，但由于歷史包袱沉重，目前資產(chǎn)總額1億元，負債總額高達9700萬(wàn)元。
此次將8家企業(yè)打包轉讓?zhuān)梢钥醋魇巧蜿?yáng)實(shí)施非工業(yè)企業(yè)改制進(jìn)程中的一個(gè)縮影，通過(guò)引入外來(lái)資本，加快沈陽(yáng)的經(jīng)濟發(fā)展。據沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦公室主任李明財介紹，早在去年7月，沈陽(yáng)房產(chǎn)國資公司就開(kāi)始對8家企業(yè)進(jìn)行整合，并成立沈陽(yáng)綠建投資控股集團有限責任公司。此次轉讓的是沈陽(yáng)綠建66.5%的股權，成交價(jià)為5.4億元。該項目于今年年初在沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌，但由于缺少一些必要的手續，因此直到今年的8、9月份此項交易才正式完成，并于近期對外公布。雖然這8家國資房企均為高額負債企業(yè)，但它們在當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面尚擁有土地、房產(chǎn)等資源。(記者 張良)
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