昨日，通州區玉橋西里住宅小區(二期)項目用地公布開(kāi)標結果，遠洋地產(chǎn)聯(lián)合體從11家投標房企中勝出，以7億元“天價(jià)”拿得該地塊，成交價(jià)格高出招標底價(jià)3.05億元。
北京市土地整理儲備中心信息顯示，9月21日，通州區玉橋西里地塊發(fā)出招標出讓公告，該地塊位于近郊通州區梨園鎮和永順鎮，土地性質(zhì)為居住用地，土地面積為5.4萬(wàn)平米，規劃建筑面積為13.8萬(wàn)平米。
北京五河地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體投標價(jià)格為7億元，超過(guò)投標底價(jià)3.05億元，最終奪得該地塊。按中標價(jià)格來(lái)計算，該地塊的樓面地價(jià)為5072元/平方米。值得注意的是，去年6月初，通州區公開(kāi)出讓的通州京榆舊路南側地塊樓面地價(jià)僅為1918元/平方米。北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理陳海旭接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，按照常規，該地塊樓面地價(jià)加上開(kāi)發(fā)建設成本及相關(guān)稅費后，銷(xiāo)售價(jià)格達10000元/平米才能有利潤。據陳海旭介紹，通州區域2003年普通住宅的均價(jià)在3500元/平米，八通線(xiàn)開(kāi)通后通州房?jì)r(jià)出現了快速上漲，目前平均價(jià)格在6500元—7000元/平米。
有業(yè)內人士指出，“北京國土部門(mén)選擇報價(jià)最高的開(kāi)發(fā)商拿得該地，顯然和國家宏觀(guān)調控的目的相違背，遠洋地產(chǎn)聯(lián)合體在一定程度上助推了通州房?jì)r(jià)上漲�！�(記者張學(xué)冬 谷欣)
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