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李嘉誠的次子、盈科集團主席李澤楷。 中新社發(fā) 任晨鳴 攝
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李澤楷再舉私有化大旗。
李澤楷旗下電訊盈科(0008.HK)昨日宣布，計劃斥資26.42億港元私有化盈大地產(chǎn)(0432.HK)，相當于每股現金作價(jià)2.85港元，較盈大地產(chǎn)停牌前收盤(pán)價(jià)2.26港元溢價(jià)約26.1%。在私有化盈大地產(chǎn)之前，李澤楷還先后提出私有化盈科拓展 (P15.SG)和SUNDAY(0866.HK)。
電訊盈科在公告中稱(chēng)，自2004年將數碼港發(fā)展權、物業(yè)投資及設施管理業(yè)務(wù)轉移至盈大地產(chǎn)后，盈大地產(chǎn)的股價(jià)表現一直落后于恒生指數，目前該股價(jià)格亦較其本身資產(chǎn)凈值有大幅折讓?zhuān)接谢瘜⒂兄蟮禺a(chǎn)專(zhuān)注其業(yè)務(wù)，而無(wú)需為兼顧上市公司的定期性責任。電盈表示，盈大地產(chǎn)成功私有化后將維持現有業(yè)務(wù)，其上市地位將會(huì )撤銷(xiāo)，并無(wú)意尋求股份于任何證券交易所上市。
新鴻基金融集團策略師彭偉新表示，由于盈大地產(chǎn)過(guò)去股價(jià)一直表現低迷，而此次電盈以26.42億港元的代價(jià)，取得資產(chǎn)凈值達到28億港元的資產(chǎn)，相信此次私有化將對電盈股價(jià)有正面影響。彭偉新指出，盈大地產(chǎn)擁有多項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括貝沙灣豪宅項目、上環(huán)機樓重建項目、北京朝陽(yáng)區住宅項目及北京盈科中心等，相信在私有化盈大地產(chǎn)后，將可強化電盈的資產(chǎn)負債表，另一方面還有助提升電盈每股資產(chǎn)凈值(NAV)。不過(guò)，彭偉新也指出，電盈核心電信業(yè)務(wù)利潤仍然受壓，相信該公司基本因素仍不會(huì )改變。電盈昨日收報4.45港元，微漲0.451%。
盈大地產(chǎn)于昨日14點(diǎn)30分起恢復股份買(mǎi)賣(mài)，股價(jià)飆升25.22%，收報2.83港元。平時(shí)交投淡靜的盈大地產(chǎn)昨日成交1.9億股，而該股停牌前的成交量為2800萬(wàn)股。分析師指出，盈大地產(chǎn)短線(xiàn)股價(jià)可能會(huì )保持在2.85港元下方，以反映私有化方案不獲通過(guò)的風(fēng)險。因為私有化作價(jià)雖然比盈大地產(chǎn)前收盤(pán)價(jià)高出逾兩成，但依然大幅低于2007年6月30日的每股資產(chǎn)凈值3.03港元。由于香港房地產(chǎn)市場(chǎng)在2007年下半年表現良好，盈大地產(chǎn)的資產(chǎn)凈值應該也會(huì )有所上升，因此小股東是否會(huì )接受私有化方案還很難說(shuō)。(劉小慶)
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