中新網(wǎng)5月17日電 據《香港文匯報》報道，盈大地產(chǎn)行政總裁李智康16日于股東會(huì )后表示，盈大地產(chǎn)未來(lái)將向三個(gè)方向發(fā)展，短期完成貝沙灣住宅項目；中期則會(huì )繼續在本港及內地尋求發(fā)展項目。北京盈科中心二期最快明年推出，于08年完成建筑工程，并繼續在內地物色高回報，但風(fēng)險程度可接受的物業(yè)發(fā)展機會(huì )，地區不會(huì )局限于北京或珠三角，一切要視乎市場(chǎng)情況而定。內地宏調政策可避免樓市出現泡沫爆破，長(cháng)遠對樓市有利。
三亞市項目仍商討規劃
對于公司與網(wǎng)通合作發(fā)展的北京呼家樓項目，盈大地產(chǎn)營(yíng)運總裁林裕干表示，內地呼家樓發(fā)展項目有關(guān)文件已向政府提交，料最快今年底至明年初可批出，09年至2010年落成。呼家樓落成日期或受北京奧運會(huì )期而影響工程進(jìn)度。兩間公司分帳比例仍未有安排；而海南三亞市發(fā)展項目則仍與當地政府商討規劃大綱，待有進(jìn)一步協(xié)議后才公布。
林裕干續稱(chēng)，網(wǎng)通于內地仍有多個(gè)特色發(fā)展項目可與集團合作，而項目可行報告亦快將完成，當中商住項目均有，以北方為主，惟市場(chǎng)會(huì )不斷轉變，集團只會(huì )在成熟時(shí)才作公布。
對于本港樓市表現，公司執行董事顏金施預料，本港今年整體樓市會(huì )持續健康發(fā)展，整體樓價(jià)約有10%升幅；而豪宅由于出現供應短缺關(guān)系，升幅將跑贏(yíng)大市，升幅約15%至20%。
她進(jìn)一步表示，貝沙灣新一期建筑成本上升三成，主要因提高設備質(zhì)素，未來(lái)將采取惜售政策。貝沙灣第四及五期將繼續采取惜售政策，獨立洋房今年不會(huì )預售超過(guò)10幢，分層單位只會(huì )銷(xiāo)售約150至200伙。至于上環(huán)和風(fēng)街機樓重建項目預計于08年底落成，項目將于07年預售，提供150個(gè)單位，其它地區機樓重建項目亦正進(jìn)行規劃及地契分析。
