發(fā)表評論 “現在街上的二手房中介門(mén)店越來(lái)越少，網(wǎng)上的賣(mài)房帖卻越來(lái)越多，變得中介要糊口的話(huà)，只有上網(wǎng)去開(kāi)網(wǎng)店了！”昨日，我市一家大型二手房中介的前店長(cháng)張先生這樣告訴記者。
網(wǎng)絡(luò )成為“主戰場(chǎng)”
春節過(guò)后，在福州各網(wǎng)站的房地產(chǎn)板塊上，二手房源迅速增多，放盤(pán)量幾乎達到了春節前的2倍。其中多數是經(jīng)紀人的“杰作”。
張先生告訴記者，他之前所負責的門(mén)店剛剛關(guān)門(mén)，原來(lái)店里有7名經(jīng)紀人，現在都自己?jiǎn)胃闪�，主要是在網(wǎng)絡(luò )上招徠顧客。因為一家實(shí)體的鋪面，每月的經(jīng)營(yíng)成本至少萬(wàn)元，如果開(kāi)網(wǎng)店，可以大大降低經(jīng)營(yíng)費用。
正是看到這點(diǎn)，如今榕城很多大型中介機構都打算在此領(lǐng)域一試身手。如近期我市一大型中介就打出“直營(yíng)網(wǎng)店”的概念，經(jīng)紀人以5000元的保證金加盟，在網(wǎng)絡(luò )上統一以“網(wǎng)店”的形式提供詳細房源信息和客戶(hù)購房信息。只要客戶(hù)滿(mǎn)意經(jīng)紀人推薦的房源或服務(wù)，便可通過(guò)網(wǎng)絡(luò )委托或電話(huà)聯(lián)系“網(wǎng)絡(luò )經(jīng)紀人”。
而更多的中介出于各種考慮，還是“白手起家”，節約到了極點(diǎn)。他們瘋狂地在各熱門(mén)網(wǎng)站上發(fā)帖子推廣房源。張先生說(shuō)，以前中介也有在網(wǎng)上推廣房源，但那只是實(shí)體店的輔助手段，現在卻成了不少中介的主要生存手段。而且網(wǎng)上中介們的服務(wù)越來(lái)越好，不僅網(wǎng)上的房源更新很快，而且中介們還會(huì )帶上相機，不辭辛苦地去拍攝房源實(shí)景，讓準客戶(hù)們不出家門(mén)就可以了解房源的細節。此外，網(wǎng)上中介們還觀(guān)察論壇成員的聊天內容，判斷其收入水準及偏好，這樣推薦的房源也不會(huì )無(wú)的放矢。
孰優(yōu)孰劣存在爭議
不過(guò)記者采訪(fǎng)發(fā)現，雖然福州的二手房經(jīng)紀人流行網(wǎng)上開(kāi)店，但是仍無(wú)法改變二手房交易冷清的局面。
也有不少業(yè)內人士對二手房網(wǎng)上門(mén)店的服務(wù)質(zhì)量表示懷疑。他們認為，房屋買(mǎi)賣(mài)涉及金額巨大，而且產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、納稅、貸款等事宜都十分復雜，僅僅通過(guò)網(wǎng)上交易，服務(wù)很難和實(shí)體店相媲美。
不過(guò)，面對這樣的質(zhì)疑，“網(wǎng)絡(luò )經(jīng)紀”們卻不以為然。他們表示，他們本來(lái)就是從實(shí)體店里出來(lái)的，對各類(lèi)業(yè)務(wù)都很熟悉。因此改到網(wǎng)絡(luò )上發(fā)展二手房業(yè)務(wù)，仍然具備辦理各種業(yè)務(wù)的能力。(江海）
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